Налоговые вычеты с покупки квартиры 🤔

Объясните для особо одарённых, если можно прям по пунктам🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Дано:

Покупка новостройки у застройщика в ипотеку, выдача ключей - февраль 2025г.
Собственность совместная с супругом с использованием мат.капитала.

1. Когда я смогу подать документы на возврат налогового вычета? Через год владения квартирой или почти сразу, как подпишем Акт приема-передачи?
2. Как выяснить/посчитать сколько налоговая вернёт за год?
3. Может что-то не учла, дополните пожалуйста 🙏🏻 на что обратить внимание и не упустить 🤔

Знаю что можно получить вычет за выплаченные проценты и за стоимость самой квартиры каждому из супругов.