Нужно мнение со стороны.
Сдавала кв. Семья с детьми. Жили 4года.
Кв давала со скромным ремонтом от застройщика. Мебель тоже брали недорогую. Но кв была новая.
Скоро съезжают.
В кв все откосы у дверей понемногу облуплены, ламинат на кухне весь в сколах. Напротив ванной вообще 3 доски облуплены. Протекало из ванной, вытекло в коридор и доски разбухли.
Комод весь развалился. Ящики в шкафу, письменном столе и 1 на кухне- фасады сняты ( не знаю, сможет ли квартирант нормалтно восстановить). На зеркале в шкафу - скол.
Деревянный бортик у изножья кровати весь побит ( хотя кровать из массива сосны).
Поддон в душевой какой-то серый. Был бы жёлтый, в ржавчине- поняла бы. А тут, даже не знаю чем так ушлёпали и отмоется ли🤔
Считают, что жили очень аккуратно и всё вышеперечисленное- из-за дешёвой мебели и естесственная амортизация.
Я понимала, что семья с детьми. Но не думала, что так убъют.
Приезжала туда примерно раз в год. Начиналось всё неплохо. Даже в том году такой беды там не видела, как сейчас.
Залог не покроет конечно
Но как считаете , я же не жаба, если ее стану им его возвращать?
Лучший комментарий
Вашими слова - жаба.
Вы хотели сдавать квартиру и чтобы при этом она оставалась в первозданном виде? Это невозможно 🤷♀️
Ничего криминального в описании не увидела, это естественный износ.
Комментарии
Я бы не возвращала залог, за 4 года естественно придётся обновить то что пострадала от использования. Естественно за счёт жильцов, это же они "ушатали" всё 😬
Ну вообще 4 года срок приличный.
Дешёвая мебель и ремонт от застройщика приходят в негодность обычно даже быстрее и даже в семьях без детей.
Бывать один раз в год - тоже такая себе мысль.
Течь труб и как итог разбухший ламинат - не их вина, а не качественные комплектующие от того же застройщика.
Вывод - залог надо вернуть полностью.
Отсутвие текущего ремонта мебели, замков в санузлы, оборванные обои, обьттые изголовье и изножье кровати из массива - это считается нормальной эксплуатацией?
@realmom я с вами спорить не собираюсь) вы спросили мнения, я высказалась. Но очевидно, у вас есть свое и вы просто пришли его подтвердить)
@meow-murr нет, я не спорю. Я уточняю. В посте , возможно, не всё описала
Ну не знаю, надо видеть. Мы жили тоже 5 лет когда въезжали ванна была покрыта акрилом, но она за 5 лет потемнела постепенно тупо от воды, конечно же где то и обои обтерлись, стол весь ободрался( он был белый крашеный Икеа) все таки 5 лет это срок и срок большой. Мы конечно стол покрасили, все отмыла на сколько возможно, но как после застройки уже конечно же не стала. Стены мы красили года полтора назад заново, по тому что местами краска обтерлась у кроватей, например. Да и цвет надоел.
Про дешевую мебель ничего даже говорить не хочу. Фасады от ящиков кухонных сто раз отвалились, муж покупал рем комплекты и чинил, там такое двп мягкое, что просто рассыпается. И разетки мы все мкняли, от за тройщика говно какое то было.
К нам у хозяина квартиры вопросов не было, он в любом случае решил делать косметику, освежить, поменять мебель т.к 5 лет это срок! Вечно жить ремонт не будет.
Мы и в своей когда жили делали раз в 5 лет ремонт.
Меня удивляет когда сдают квартиру и думают что комод за 5т должен годами жить. У нас своя мебель в основном, тоже покупали дешевую, так сто раз чинили!
Ламинат у нас не вздувался, но видны все стыки, просто по тому что мыли, от застройщика он ну такоооооой себе.
В общем я не считаю что ребята перед вами в чем то виноваты.
Вы что-то меняли, старались держать в пристойном виде. Это совершенно другая ситуация
Поэтому приложение к договору с описанием всех предметов мебели, сантехники, техники, их стоимости и состояния, а также состояние потолков, полов, стен, дверей
Ну так он и есть. И мебель есть. По договору новая, по факту - без дверей и битая🤷♀️
@realmom если у Вас это все есть, предъявите общую стоимость жильцам
Дешевая мебель де, развалится, вопросов по ящикам нет.
Но подтекала вода и разбухло? Как бы и не норма, разбухло и высокое качество
Скол на зеркале??? Скололи зеркало получается, дешевое/дорогое- какая разница?
Ламинат почему в сколах??? Тут то ли он настолько был от застройщика, что сам и виноват, либо они кидали что-то 🤷♀️
Спросите, что на ванне серое, неужели такой акрил, что посерел , возможно, наверное, застройщики часто удивляют
Но залог себе оставить
Всего 4 года!!!! Относились плохо
Самый целый ламинат в коридоре, под ковриком😅
А на кухне весь в сколах. Дети наверное стучали чем-то 🤷♀️
Да, плохо относились и не понимают свми этого. Всё это очень неприятно конечно
Я спрашиваю : что с полом?
Он: да просто он дешёвый, мыли пол, он и разбух.
А уже потом выяснилось, что текло из ванной.
Видимо долго, а ему и дела не было
Сейчас снимаю с детьми , младший ушатал все обои . У нас залог лежит к хозяев . Квартира ремонт бабушки.
Буду съезжать поклею обои .
А в целом через три года наконец хозяева разрешили выкинуть советский щерпотоеб и мебель на пол комнаты . Купила за свой счет оставлю тут .
Пошли на уступки так как мы платим исправно и даже раньше срока . Им удобно нам тоже .
В общем, я всё услышала.
За эти 4 года я из жалости ни разу не поднимала аренду.
Зато имела регулярный геморрой с задержками оплаты. Был момент, долг оказался почти 140 тыс, при том, что аренда- 20.
Думаю, я очень хорошая хозяйка.
Даже слишком для них, с учётом имеющейся разрухи
@schnepfenvogel 1ккв.
Я знаю что стоит дороже. Я мониторила. Сделаю ремонт и планирую за 27-28 сдавать.
Заречная. Далековато от метро , но тем кто на машине наоборот удобно
@realmom, можете сразу ценник поставить норм, все равно снимут. Оторвут с руками ))
У меня сейчас строится студия в новостройке жк витебский парк, я студию думаю минимум 35 сдавать, а то 40
Вполне естественный износ. Мебель если дешевая - то разваливается… никуда не денешься. Ламинат от застройщика вообще Г обычно, убивается в первый год. Ровно туда же и двери.
Комод из ДСП на дешевых направляющих убивается тоже быстро, на то и цена рассчитана у производителей.
По описанию дефектов - явно сделано не специально, 4 года это адекватно для такого износа и с такими вводными… особенно с детьми.
Я сдаю квартиру больше 10 лет разным людям, по 2-3 года. Если такие дефекты - отпускала с миром, понимала что не без этого. Стелила такой же дешевый ламинат, красила стены, обновляла мелочевку и сдавала снова.
Если дефекты были из разряда: прожгли диван / оторваны обои / разбито стекло, зеркало - то снимала из залога.
Просто взвешивала : похабное отношение или со временем износилось.
Но и опять же, я покупала такую мебель для сдачи, которую или выбросить не так жалко или можно отреставрировать. Всё.
Это неизбежные издержки при сдаче квартиры, это нужно принять.
@realmom ох, у меня был очень печальный опыт с одной хозяйкой. Мы жили 4 месяца, за этого время подклеили обои после первых жильцов ее, где это было возможно,нашла краску от застройщика нужного цвета в жк, оьновила все затертости, тк не привыкла жить в дерьме, но она наехала что мы порвали обои за диваном, только это не мы порвали,а прежние жильцы, и не хватало там огромного куска см 30, его вообще не было! А они просто диваном закрыли,а мы диван переставили в другое место, так ещё и за то что диван передвинули мы на нас наехала ... И орала что видите ли квартиру грязную мы ей сдаём, хотя я даже плинтуса тряпкой все вымыла! А грязь это мы морозилку не разморозили( мы по ее же просьбе съезжали срочно, тк передумала сдавать, ей квартира понадобилась, и мы экстренно искали квартиру рядом, тк детей уже в школу опередили. Морозилка была чистая, просто иней, не отключен холодос, а то что вот он тек все 4 месяца ее не парило никак. А мы каждое утро ее ламинат "спасали" У меня умерла бабушка и я была на похоронах за1000км и блин тупо не могли мы разморозить эту морозилку к сдаче кв ей. Не успели, ей надо было СРОЧНО, сыночка -корзиночка с армии вернулся и с ней жить не захотел.
Короче🤣я после этого не склонна верить тем, кто жалуется на квартирантов. Уж извините, делю на 10. Может конечно у вас и кошмар, а может вы наговариваете, как наша.
@evgeniya_yantseva можно делить на сколько хотите. Но кв сдавалась абсолютно новой от обоев и ламината, до всей техники ( её я ещё не проверяла, очень надеюсь- работает). Новое квк ни назови- но-во-е.
Варочную они умудрились разбить 🙄
@realmom они ее заменили, на сколько я поняла, почему вы об этом постоянно пишете?
Сосна мягкий материал_не удивительно.
Ламинат если от застройщика то он год максимум держится.
Плюс укладка через задницу.
4 года это срок конечно.
Если речь идёт о бюджетной мебели то тоже живёт не долго, не 30 лет.
За 4 года и своя квартира ушатывается.)))
4 года хороший срок,логично что отойдет что то,пожелтеет и тд))
Для меня то что вы написали нормально 🤷🏼♀️
Если квартиранты платили в срок ,не было на них замечаний и тд ,а раз они столько у Вас жили ,думаю хорошие были ,то я бы вернула .
Не возвращала бы залог.
Понимаю, что амортизацмя и т.д., но это не повод снимать фасады с кухни и т.д. поэтому залог как небольшая материальная компенсация
Обнаружила их сегодня на лоджии. Просила убрать пока не разбухли от сырости. А то и ставить будет нечего.
В общем, полная безхозяйственность((
Нет конечно, залог бы не вернула
Он уйдет на восстановление, все правильно
А что-то хорошее есть, что покрывает негативные последствия 4 лет жизни квартирантов? Может быть они где-то и покрасили, что-то обновили ?
Интересная ситуация, понимаю ваши сомнения.
Если дальше планируете сдавать, то ну нужно будет обновлять все вышеперечисленное. Я бы залог не возвращала.
Ни-че-го.
На втором году их жизни, увидела, что разбили варочную панель. Спустя время она вообще сгорела. И то, квартирант мне такой: "мы её не портили ведь. Дело в неисправности розетки наверное".
Будто не понимает, что неизвестно какие внутренние повреждения там произошли.
С горем пополам год спустя поставили новую.
Так он мне сегодня с таким гонором это преподнёс будто облагодетельствовал в барского плеча🙄
@realmom, раз они были такие плохие ,зачем сдавали им кВ на протяжении 4 лет ?
Вашими слова - жаба.
Вы хотели сдавать квартиру и чтобы при этом она оставалась в первозданном виде? Это невозможно 🤷♀️
Ничего криминального в описании не увидела, это естественный износ.
@belovaannaaaa вот именно, я регулярно спрашивала как там дела. Всё ли хорошо. В самом начале говорила, что по любым вопросам - ко мне.
Нет, у них всё было хорошо ((( а у меня теперь беда
@realmom, я считаю, что Вы сдали квартиру с ремонтом от застройщика - это отделка самыми дешевыми материалами. Обычно люди при заезде (если сами собираются там жить) все переделывают. Поэтому не удивляют ни сколы на ламинате, ни облупленные откосы. Это износ.
И современная недорогая мебель тоже крайне недолговечна.
Вполне естественный износ. Мебель если дешевая - то разваливается… никуда не денешься. Ламинат от застройщика вообще Г обычно, убивается в первый год. Ровно туда же и двери.
Комод из ДСП на дешевых направляющих убивается тоже быстро, на то и цена рассчитана у производителей.
По описанию дефектов - явно сделано не специально, 4 года это адекватно для такого износа и с такими вводными… особенно с детьми.
Я сдаю квартиру больше 10 лет разным людям, по 2-3 года. Если такие дефекты - отпускала с миром, понимала что не без этого. Стелила такой же дешевый ламинат, красила стены, обновляла мелочевку и сдавала снова.
Если дефекты были из разряда: прожгли диван / оторваны обои / разбито стекло, зеркало - то снимала из залога.
Просто взвешивала : похабное отношение или со временем износилось.
Но и опять же, я покупала такую мебель для сдачи, которую или выбросить не так жалко или можно отреставрировать. Всё.
Это неизбежные издержки при сдаче квартиры, это нужно принять.