ПВ взнос обязательно! А вот залог имущества не факт, что подойдет банку 🤣. Так как жесткие критерии были еще в 2013. Мы закладывали однушку и пять тачек. И внесли 20 %. При чем изначально был разговор о 10%. Но банк в следствии взятого имущества вынес такой ответ. И тут как говорится не угадать было такой ход событий.
Вам обременение наложат на квартиру, и все только через разрешение от банка можно будет делать, сдавать например.
Если нет ПВ 20% то можно хотя бы 5% найти есть проекты где требует 5% чем брать под залог