Mom.life
Galina
pam-pum
Galina

Как лучше пристроить материнский капитал?

Девочки, нужен коллективный разум. мне надо пристроить мат капитал, что бы вы выбрали:

- мат капитал + семейная ипотека, голая квартира, кот ни сдашь / ни продашь пока, либо доставай из кармана еще деньги на ремонт или погашение ипотеки. Но есть еще одна квартира, кот сдается и кот будет крыть бОльшую часть ежемесячного платежа

- мат капитал + обычная ипотека под конский %, но ее сразу можно сдать, плюс имеется вторая квартира, которая сдаётся. И будут они гасить новую квартиру вместе. Но тогда не воспользуюсь семейной(

- продать имеющуюся, добавить мат капитал и чуть денег и купить просто квартиру побольше и снова сдать ее. Без ипотек и грандиозных вложений. С имеющейся еще надо будет и налог заплатить, плюс риелторы на две сделки тоже денег стоят, короче одни расходы

Жить я там не планирую сама, чисто мат капитал пристроить

Ваши варианты?
16.11.2024

Лучший комментарий

Комментарии

amartell.k
amartell.k
Выбрать вариант 1 но подобрать квартиру с отделкой от застройщика. Такие варианты есть, сдадите сразу
17.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
В нашем городе нет
17.11.2024 Нравится Ответить
amartell.k
amartell.k
@pam-pum, так и вас там нет, тогда какая разница? Любой другой возьмите, какой нравится. И где жилье хорошо сдается
17.11.2024 Нравится Ответить
2dochi
2dochi
Если любите ремонт и готовы заниматься, то и первый и второй одинаково хороши) Я выбрала первый, ремонт люблю, а вот заняться все как то руки не доходят, поэтому дело застопорилось, но меня устраивает сам факт квартиры, она мне не мешает))
Вот читая пост задумалась над вторым вариантом, там и ремонт для вас будет чужой - не жалко. Главное свеженькую беленькую ухватить)
Третий вариант очень плохо))
17.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
Нет, ничем не хочу заниматься, ибо очень далеко сама буду от квартиры, некому там ремонт делать
17.11.2024 Нравится Ответить
hey_po
hey_po
Пристроить мк отличная идея, тк цены на квартиры растут быстрее, чем мк.
По семейной ипотеке пв 20.1 если берёте комбо-ипотеку (это семейная свыше лимита (Москва 12 млн, другие регионы 6 млн).

Если есть варианты от застройщика с ремонтом -взяла бы первый вариант (тем более там за счет ремонта можно хорошо отсудить при сдаче))).
Если вариантов с ремонтом нет, то зависит от финансовых возможностей. И нужно просчитывать и сравнивать первый и второй вариант.
Третий точно нет.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
С ремонтом от застройщика нет варианта, к сожалению. Первый вариант надо прибавлять 1.5 ляма сразу на ремонт, второй можно сразу пустить на сдачу
16.11.2024 Нравится Ответить
svetlana1821
svetlana1821
С 2я детьми я выбрала бы 1 вариант
16.11.2024 Нравится Ответить
svetlana1821
svetlana1821
@pam-pum, для детей на будущее или как инвестиция на старость
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
@svetlana1821, так второй тоже
16.11.2024 Нравится Ответить
svetlana1821
svetlana1821
@pam-pum, если вторичка в «свежем» доме, то Ок, но процент конечно…
16.11.2024 Нравится Ответить
svetlana1821
svetlana1821
А от застройщиков нет квартир с готовым ремонтом?
16.11.2024 Нравится Ответить
katya_g237
katya_g237
Любой вариант, где появляется вторая квартира (двум детям на будущее, как инвестиции). Либо придержать маткап для обучения, лечения детей.
16.11.2024 Нравится Ответить
miramira23
miramira23
У семейной ипотеки сейчас пв 50% по моему, есть такая сумма? 😄
Я бы вообще ничего не брала сейчас, дебильно высокие ставки и цены такие же
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
@devochka_s_kartinki, 20%
16.11.2024 Нравится Ответить
devochka_s_kartinki
devochka_s_kartinki
@pam-pum он уже 1 млн примерно? 🙀
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
@devochka_s_kartinki, 840 сейчас, после нового года еще чуть подрастёт
16.11.2024 Нравится Ответить
marina_mark_eva
marina_mark_eva
Я бы выбрала второй вариант.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
Почему?
16.11.2024 Нравится Ответить
marina_mark_eva
marina_mark_eva
@pam-pum Потому что практически без вложений у вас по итогу будет 2 квартиры, которые будут гасить ипотеку.

В первом варианте мало того деньги на ремонт и обстановку искать нужно будет, ещё и время на ремонт уйдет.А ремонт может затянуться более чем на год. Слишком много риска и непонятно сколько денег нужно выложить в это.

Третий вариант сам по себе не очень. Толи 2 квартиры, Толи одна... Конечно две лучше одной.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
@marina_mark_eva, ну вот и я склоняюсь ко второму. Плюс ипотека пусть и под конский %, но сумма меньше, чем на новострой. То есть если захочу продать, нужно будет меньше докидывать, чтобы закрыть ее
16.11.2024 Нравится Ответить
rubin4ik
rubin4ik
Никакие. Пристройте мат кап в кружки детей
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
Я не живу в России)
16.11.2024 Нравится Ответить
kokaola
kokaola
Побольше квартиру (3 вариант) точно не стоит приобретать, не такая уж большая разница в аренде между однушкой и двушкой, или двушкой и трешкой. Только если район поменять на более прибыльный.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
Вот тоже думаю, что только придется налог платить и на риелторов потратиться, а это еще деньги
16.11.2024 Нравится Ответить
devochka_s_kartinki
devochka_s_kartinki
Чтобы купить по семейной программе теперь пв 50%.
Поэтому пусть мат капитал лежит до лучших времен.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
Правда? Не знала даже, знаю, что ее вроде возобновили опять. Раньше было 21% пв
16.11.2024 Нравится Ответить
devochka_s_kartinki
devochka_s_kartinki
@pam-pum 20.1 % сейчас может быть если квартира в списке застройщиков, которые подходят под эту субсидию, если в лимит по области укладываетесь.
А если не соответствует этим условиям выбранная квартира то будет 50% ПВ.
Если есть 50% взноса, то почему не взять конечно.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
@devochka_s_kartinki, поняла, спасибо, буду узнавать
16.11.2024 Нравится Ответить
gavriel
gavriel
Все варианты хорошие, но я бы наверное выбрала первый. Это еще и инвестиция. Квартира вырастет в цене когда будет достроена+отделка.
16.11.2024 Нравится Ответить
pam-pum
pam-pum
Так на отделку еще надо вложиться. Плюс цена на новострой изначально завышена. Как вторичку продать ее будет уже абсолютно не выгодно, свое бы отбить, а то может и потеряешь еще
16.11.2024 Нравится Ответить
Еще записи из канала «Моральная поддержка»
Смотрите все записи из канала в приложении