Соединяли кухню с комнатой? Как узаконить и продать?

Перепланировка квартиры- соединение кухни и комнаты, стена не несущая. Кто сталкивался с продажей или покупкой, хлопотно ли? Сколько стоит узаконить , реально ли? Спасибо 🌸