Есть гипотеза, что вскоре застройщики начнут убирать рассрочку как форму оплаты. Вызвано это диктующимися условиями банков по части требований о наполняемости эскроу.

Логика в этом есть. Банк финансирует строительство дома и он требует определенную наполняемость денежными средствами эскроу(счёт на который вы, покупатель, вносите оплату за строящуюся квартиру).

У каждого застройщика есть план наполнения эскроу. Если девелопер не выходит на свои планы наполняемости, который диктует ему банк, то банк накручивает двойные проценты.

Более того, стоимость м² диктует застройщику банк. Именно поэтому, не каждый застройщик готов нам согласовать рассрочку с платежом < 100.000₽ на время строительства, как бы мы его ни просили.

Сейчас все меры направлены на регулирование рынка, чтобы выровнять условия по форме оплаты у строительных компаний, чтобы убрать с рынка более мелких, вероятно региональных игроков, которые не выдержат конкуренции.

Теперь по теме:

Чем чревато нам с вами? Купить квартиру в России станет еще сложнее. А пока действуют рассрочки с фиксированным платежом на время стройки, платежи от 50.000 ₽ в месяц. Остаток на любом этапе можно перевести в ипотеку. Кому актуально, пишите 🫶🏼

#недвижимость