Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку квартиры без ипотеки?
Девочки, спросить могу только у вас. Дано :есть мат капитал (дочке 9 лет, сыну 6 месяцев), мат капитал дали после рождения сына сразу на обоих детей , и есть наличка. Хотим купить квартиру (вторичка), в законе указано, что использовать мат капитал досрочно (до достижении 3 лет сыну, хотя дочке уже 9) можно только если ипотека или кредит. А если наличка+мат капитал, то нельзя. Должны были внести поправки в закон 1.09.24, но не могу найти внесли или нет, может кто работает в этой сфере, знает? Ну абсурд брать кредит, если у меня есть живые деньги на покупку квартиры(
И еще вопрос, сертификат на мат капитал нужно целиком использовать или можно часть денег, а вторую позже?
Комментарии
Мы так покупали в мае квартиру. Были живые деньги на покупку, но сказали так же - маткапитал можем использовать только при наличии ипотеки.
Мы сделали так. Мы взяли ипотеку ровно на сумму маткапитала, в день сделки подали на распоряжение маткапиталом на закрытие ипотеки, все одобрили, ипотеку закрыли. Ни одного платежа мы не внесли.
@ewgeniyak, только так и получится
Либо ждать 2,5 года
Ого,как удачно я наткнулась)я об этом и не знала.тоже так же планировала как и вы
Тоже интересно... Хотим взять квартиру больше и брать ипотеку ради мат капитала вообще не хочется.... Послушаю
Вот я тоже считаю, что бред брать кредит ради мат капитала, если есть живые деньги… должны были внести поправки в закон.
Бред ,мы покупали вторичку и мат капитал использовали как первоначальный взнос
Так у вас ипотека, а автору надо без неё. В ипотеку можно раньше трех лет
Можете использовать маткапитал +наличка . Если покупаете вторичку , то обязательно первоначальный взнос 50%.
То есть сумма налички должна быть равна или больше суммы мат капитала, так? Что значит первоначальный взнос?
@ewgeniyak, наверное я вас не правильно поняла. То что я написала касается именно ипотеки .
Берете ипотеку, сразу после перехода права гасите мат капиталом. Переплата только ипотечные расходы, проценты за несколько дней накапают, ну это вообще ‘копейки’. Ипотеку лучше брать на сумму чуть больше мат капитала, например мк 860, ипотека на 900, потом наличкой также сразу после перехода права догасите. Это чтобы не очевидно было, что будет досрочное гашение, иначе банк может отказать, им просто не выгодно. Может не отказать, но так надежнее, все равно ничего не теряете