Как продать квартиру с маткапиталом? Подводные камни и сроки
Подскажите пожалуйста, может кто проходил через это... Купили новостройку на этапе строительства, в ипотку +вложен мат капитал. Дом сдан, квартиру приняли, но в собственность еще не зарегистрировали. Хотим продать. С чего начинать? Ведь мат капитал вложен. Ипотеку закрыли. Налог будем платить с продажм верно? Какой срок при продаже и покупке новой устанавливается при выделении доли ребенку? Какие подводные камешки еще? Хотим понять стоит это всё или оставить как есть. Всем спасибо!!!
Комментарии
Подскажите, а если по метражу квартира новая меньше старой, но доля ребёнка будет больше. Это возможно? Или метраж квартиры обязательно должен быть больше?
Срока нет вы в опеку уже пойдете с документами на ту кв которую хотите купить. Те сначала ищете нов квартиру и покупателя, они будут ждать пока вы оформите в опеке все, не каждый будет ждать
Обычно соглашаются ждать,если вы уступите со своей и соответственно накинете на новую, тк есть покупатели безпрлблнмные чем вас ждать. Плюс налог. Подумайте сколько вы потеряете. Но если будете продавать то в опеку в любом случае вам идти,хоть сейчас хоть через 10лет
В опеку сходите. Если пойдут вам навстречу и разрешат так сделать, то будет легче. А так вы должны сначала выделить долю в этой квартире, потом купить новую и выделить там долю не меньше этой, и только тогда разрешат продать
Подскажите, а если по метражу квартира новая меньше старой, но доля ребёнка будет больше. Это возможно? Или метраж квартиры обязательно должен быть больше?
Было также. Опека сказала, что продать нельзя пока не вступим в собственность, не выделим доли продать нельзя. Так как покупали и были просто участниками долевого строительства и вложили маткап нужно его реализовать и выделить доли . Но продажа уже тогда только как вторичка, а кому нужна вторичка сейчас с такими процентами(если в ипотеку) . В итоге у меня игра не стоила свеч. Плюс налоги и тд