Спасти квартиру от разгрома может только тщательный выбор квартирантов.
Можно сделать идеальные условия, но каждому не угодить.

Мы сами сдаем квартиру и за все время сменили только 2х квартирантов.
Квартира должна вызывать желание поддерживать чистоту и аккуратность + контроль с вашей стороны.

Кухню можо заказать дешманскую на Ozon, но весь её вид не будет способствовать мыслям о бережливости.

Строгий договор, в котором пропишите всё, что можно сосчитать и измерить.
В наших условиях иначе нельзя.

Если есть возможность то легкосьемные панели на фартук кухонный , чтобы в случае чего легко поменять можно было, на верх кухонных шкафов сразу застелите бумагу , навряд ли арендатели будут там генералить , а вам будет легче бумагу убрать чем пыль и жир оттирать оттуда,
Стулья на кухню такие которые потом легко помыть , а не вызывать химчистку.
влагонепроницаемые наматрасники взять , не факт что арендатели об этом позаботятся. Шторы блэкаут в спальную зону, зеркало(часто не хватает зеркал в прихожей),
Мусорные контейнеры можно поставить.
За душевой уход нужен регулярный , стекла протирать, чтобы налета не было и все такое, каковы шансы что арендатель не пустит на самотек это, С ванной проще-шторку поменял раз в год и все.
Насчет кух гарнитура -смотря кто ваши целевые арендатели , какая площадь, какой бюджет же) если семейные люди, то неудобно будет готовить на кухне ежедневно на маленькой рабочей площади)

Я не сдаю квартиру,но часто снимаю ,я считаю ,что лучше ванна

1Универсально ,большинству подойдёт
2 меньше плесени будет ,часто душевую закрывают и не следят за проветриванием
3 за душевой уход сложнее ,не все арендники будут ухаживать за стеклянными перегородками а они увы без ухода плохо отмываются