Что делать с залогом после срыва сделки по ипотеке?

Ситуация такая, как бы вы поступили.
Срок предварительного договора купли продажи на участок вышел, риэлтор говорит, что в банке завал, никого не записывают.
Написав менеджеру - кто ведет ипотеку , она сказала, банком все согласована , причина почему затянулось на месяц , что строителей не устраивает ждать деньги с эскроу счета, им надо здесь и сейчас.

В договоре про это ничего не уточнялось. Возвращать ли залог?
Или 50% вернуть, так ккк мы тоже потеряли время?
Или не отдавать вообще залог, так как строители могли заранее все узнать и не лезть в сделку вообще

Риэлтор молчит уже пару дней , последнее что спросила переподпишем , мой ответ нет и всё , тишина , ни слова о залоге