Как распределить доли при использовании материнского капитала?

Использовали материнский капитал. А что дальше? Как наделять детей и супруга долями, если сразу их не включили в число собственников? 

Довольно распространенный вопрос, особенно когда речь идет о продаже квартиры в которую вложен материнский капитал. Немного разберемся. 

Когда-то доли после использования маткапитала на детей и супруга выделяли дарением. На данный момент от этой практики отошли и сейчас такая конструкция может не понравится  будущим покупателям, банку (если покупатели будут приобретать за счёт кредита), нотариусу и т.д. 

! Заключаем  соглашение ( в простой письменной форме) о распределении долей в жилом помещении  в связи с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий. В соглашении необходимо прописать как был использован маткапитал, в какой сумме, указать кому какие доли выделяются (не забываем про минимальные доли, предусмотренные законом от 01.09.2022г. — не менее 6 кв.м.). Такая форма соглашения подойдет если доли распределяются на детей.

! В случае если вместе с маткапиталом использовались еще и личные средства, и на момент их использования владелец сертификата на маткапитал состоял в браке, то соглашение о распределении  долей нужно будет заключать в нотариальной форме, если делится доля между супругами. Иными словами если супругу выделяется долю, то идем к нотариусу, если доли выделяются только детям а остальное имущество остается в совместной собственности супругов то оставляем простую письменную.

За составлением соглашения пишите в лс. Хорошего вечера и приятных выходных