@20meow18, незаверенная нотариально дарственная в суде не котируется, это только для налоговой инспекции бумажка по сути. Даже любая расписка без нотариального оттиска просто бумажка.

@skloka, вы ошибаетесь. Составляется договор дарения, даритель и одаряемый идут в МФЦ, подают документы в Росреестр. Право собственности переходит одаряемому - договор дарения исполнен.
При продаже та же схема. Нотариус не нужен.

@katokat, я не ошибаюсь, если по какой-то причине будет суд, такую дарственную могут отозвать, согласно иску. Необходимо прописывать о невозможности отзыва и заверять ее нотариально, только в этом случае оспорить дарственную практически невозможно, ни один суд даже связываться не будет и вставать на рога с нотариальной палатой. Такая же история с расписками и доверенностями. Человек имеет право не заверять эти документы, но при наличии судебных тяжб суд с легкостью может отправить ими подтираться в уборную.