Кто виноват в затоплении: экспертиза, УК или частный сантехник? Совет по ситуации с черной стенкой в ванной

Нужен совет

Такая ситуация, живем в кв 4год с момента въезда (новая элитка) мы первые владельцы у нас стенка в ванной по чуть чуть чернела (кокоруп калчу) с момента подачи отопления видимо там где то трубу прорвало и мы затопили этаж снизу.

Куда можно обратится для экспертизы чья вина, жк которое строило?

Сантехник частный говорит там 15000 нужно будет и тд

За обслуживание дома оплачиваем большие деньги, капец просто🤯

Нужен совет девооочки