olga_las
Ольга
Девочки, вопрос по выделению долей детям
Скажите, если по ДКП мы выплачивали банку не всю стоимость квартиры, а часть (т.к. другую часть отдали наличкой продавцам), то при расчёте долей брать начальную стоимость квартиры или ту, что мы выплачивали банку?
Скажите, если по ДКП мы выплачивали банку не всю стоимость квартиры, а часть (т.к. другую часть отдали наличкой продавцам), то при расчёте долей брать начальную стоимость квартиры или ту, что мы выплачивали банку?
23.10.2024
Лучший комментарий
Комментарии
olga_las
Я хотела минимальную долю ребёнку отдать. Как посчитать долю я понимаю, а вот как понять от какой суммы считать никак не соображу. Может вы знаете? ))
Кв стоила 3млн. На руки продавцам отдали 1млн. В банке взяли 2млн. Получается долю считать от 2млн? Или от 3млн?
Кв стоила 3млн. На руки продавцам отдали 1млн. В банке взяли 2млн. Получается долю считать от 2млн? Или от 3млн?
23.10.2024 Нравится Ответить
ulua12
@olga_las, мат капитал был в сумме?
Если нет - то и наделять детей не обязательно.
Если да- то наделяете пропорционально мат капиталу от 3 млн. Но сумму мат купила делите на троих. Даже если вы возьмете больше чем подожено- мат капитал был 700 тыс, вас трое. Доля ребенка составляет 233 тыс из 3 млн.
Фишка в том, что недвижимость с детскими долями продается сложнее- через нотариус, а там тарифы раз в десять выше, чем гос пошлина простая. Плюс делается все через ращение опеки, а это время (по закону до месяца), а в решении может быть написано- продать квартиру и тут же купить новое жилье, то есть двойная сделка (сложно организовать), могут написать - продать квартиру и в течении месяца купить новую. Но когда у ребенка доля минимальна, и в деньгах не такая большая - могут в решении написать - положить деньги на счет или купить квартиру в течении трех месяцев (эти оч хороший расклад).
Поэтому я за минимум наделение детей долями.
Если нет - то и наделять детей не обязательно.
Если да- то наделяете пропорционально мат капиталу от 3 млн. Но сумму мат купила делите на троих. Даже если вы возьмете больше чем подожено- мат капитал был 700 тыс, вас трое. Доля ребенка составляет 233 тыс из 3 млн.
Фишка в том, что недвижимость с детскими долями продается сложнее- через нотариус, а там тарифы раз в десять выше, чем гос пошлина простая. Плюс делается все через ращение опеки, а это время (по закону до месяца), а в решении может быть написано- продать квартиру и тут же купить новое жилье, то есть двойная сделка (сложно организовать), могут написать - продать квартиру и в течении месяца купить новую. Но когда у ребенка доля минимальна, и в деньгах не такая большая - могут в решении написать - положить деньги на счет или купить квартиру в течении трех месяцев (эти оч хороший расклад).
Поэтому я за минимум наделение детей долями.
23.10.2024 Нравится Ответить
Читайте также
Например мат капитал 600 тыс рублей, а вас 4 человека в семье (мама, папа, двое детей). Квартира по договору стоит 4 млн , итого на каждого из ребенка должно быть по 200 тыс (600\4), это по 1/20 на ребенка, остальное вам - взрослым.