Добрый день! Девочки, может кто-то знает, можно ли продать квартиру, которая куплена в кредит без поручителей,а под залог?

Question

Анастасия · Answer

У нас такая же ситуация. Для себя вижу 2 варианта. Обратиться в агентство, как Вам выше уже писали. Но тут чувствую, при продаже попросят хорошую скидку. 
Второй вариант взять потребительский кредит (можно на кого-то другого оформить), погасить ипотеку, снять залог, продать по рыночной цене
Вот на примере 30 тыс руб долга по ипотеке под 14,4 процента, платёж 382 руб
В мтб например дают потребительский на 10 лет, под 17,71 процента. Платёж на эту же сумму 535 руб.
Переплата, кстати, при потребительском кредите будет намного меньше за счет срока, несмотря на то, что процент выше

юлия · Answer

Спасибо, тоже думали об этом варианте)

Masha · Answer

А кредит был льготный или обычный под залог?

юлия · Answer

Обычный под залог

Masha · Answer

@yulya-10, тогда да, схема, которую вам писали ранее

юлия · Answer

@maryapr спасибо)

Эврика 💡 · Answer

Да, можно. Но нужно найти такого покупателя, у которого на руках будет сумма долга и он согласится на такую сделку. 
Сначала гасится с денег покупателя кредит, потом снимается залог банка и потом уже происходит сделка.

юлия · Answer

Спасибо большое)

Алиса · Answer

Мы покупали квартиру с неполной погашенной приватизацией. Давали из своей суммы на погашение

юлия · Answer

Мы покупали по системе строительных сбережений, часть своими, часть кредит. Но поручителей не брали. По документам муж собственник, на него и кредит оформлен. Сейчас думаем расширяться, до банка не доехали, решала пока тут спросить, вдруг кто-то сталкивался

Dasha · Answer

По моему только после погашения кредита

Оля · Answer

Погасить кредит, снять залог и потом продать. 
Или если сумма небольшая в остатке кредита, покупатели могут нотариально заверенно передавать сумму на закрытие кредита. Потом после снятия залога в день сделки остаток. Но это при наличии что у покупателя все деньги на руках. И он покупает без участия кредита

Но это про обычный залог и кредит на общих условиях. У вас видимо вопрос про льготное кредитование)

юлия · Answer

@mama_dimona где ж взять сразу такую сумму)))

Оля · Answer

@yulya-10, ну вот друзья нотариально шли заверяли типа договор какой-то. Им передали 30 тысяч долларов, они закрыли кредит, сняли с залога, и потом переоформление квартиры было в БТИ, с передачей остатка денег за выставленную стоимость. Смотря какой у Вас остаток. Позвоните в агентство, они знают как такое провернуть) главное чтобы у покупателя деньги были свои, без привлечения кредита)

юлия · Answer

@mama_dimona ааа, поняла теперь) спасибо😊

Irina · Answer

С разрешения банка

Лучший комментарий

Комментарии