Что делать, если брат не хочет продавать долю в доме?
Девочки, кто может подсказать
У мужа есть дом, в доме 3 доли то есть 1 доля его, 2 доля брата,3 доля сестры.
Муж и его сестра готовы продать дом , брат в отказ, долю тоже выплачивать не готов, что в такой ситуации делать?
Комментарии
Если у Вас будет большая часть доли, Вы живёте в доме, а брат нет и у него есть другое жилье, то можно принудительно у него выкупить его долю через суд. Иск о признании доли незначительной и прекращении права брата на долю.
У нас у мужа дом был на него и соседей. Он свою долю продал, через нотариуса отправляли ей письмо с предложением выкупа за нашу цену(у нас уже были покупатели кто готов был за нее купить), мы и не ждали что она ответит на письмо, там 30 вроде должно пройти и значит автоматически отказ. И с этим уже отказом продали)
Но доля как вам выше писали действительно тяжело продается и ниже рынка, намного.
Нужно официально отправить брату запрос что готовы выкупить за такую то стоимость или продать. И после этого уже можно выставлять на продажу. Но цена не выше той что вы брату предложили. Имейте ввиду мало кто захочет покупать 2/3 в доме и соответственно цена будет маленькая
@djjsjsk6, вам нужно письменно его уведомить по закону! А дальше уже продавать без его согласия другим людям
@imonova91 + да , письменно уведомляете , потом можно продавать
@djjsjsk6, ниже уже написали про один из возможных вариантов.
Признание его доли незначительной и принудительный выкуп, у меня есть практика признания незначительной 1/3 доли.
Но - деньги за его долю должны быть сразу, чтобы иметь возможность ее выкупить
Либо да, опять же ниже написали, можно продавать 2/3 доли, предварительно предложив купить ему.
Но 2/3 доли в доме вряд ли кого то заинтересуют, поэтому выход, который вижу я - написала выше
Они пропадут и муж останется с непонятными квартирантами