Покупка участка и строительство дома в ипотеку: сложно ли это?

Мы из мск, купили участок и строимся в заокском районе в ипотеку ( семейная). Сначала, хотели купить готовый дом с землей, но не нравилась локация домов. Нашли локацию по душе, потом начали искать аккредитованного застройщика ( Заокские ребята оказались дороже московских). Нарисовали проект от руки, кинули разным застройщикам- там где насчитали дешевле- с теми и пошли работать.

Вообще не сложно) брали ипотеку в Сбербанке, использовали мат капитал, ипотеку оформляют после проекта дома и посчитанной сметы от подрядчиков
Главное бригаду нормальную найти, чтобы не обманывали, потому мы напоролись пару раз, смета была посчитана не верно и около миллиона собственных средств приходилось докидывать 🙁