koleskhaleesi
Анастасия Колесникова
Могу ли я расторгнуть договор аренды квартиры?
Девочки кто знает жилищный кодекс, вопрос:
Мы задаём квартиру, в договоре прописано что расторжение договора возможно в 3 случаях (использование помещения не в целях проживания и ссылка на статью эту, задержка оплаты, порча имущества)
Нами устно было оговорено что приём клиентов на дому (ногтевой сервис) нами запрещён, но к сожалению в договоре по тупости я это не указала, и как оказалось они в тихаря это делали.
Теперь вопрос, могу ли я до окончания срока договора сделать доп соглашение о расторжении договора, так как помещение используется не только для проживания но и для работы с клиентами? Читаю в законе сказано что если не мешает соседям и не портит имущество то арендатор в праве вести свою деятельность в квартире.
Тогда вопрос я вобще могу по своему усмотрению расторгнуть договор например за 3 месяца предупредив?
Мы задаём квартиру, в договоре прописано что расторжение договора возможно в 3 случаях (использование помещения не в целях проживания и ссылка на статью эту, задержка оплаты, порча имущества)
Нами устно было оговорено что приём клиентов на дому (ногтевой сервис) нами запрещён, но к сожалению в договоре по тупости я это не указала, и как оказалось они в тихаря это делали.
Теперь вопрос, могу ли я до окончания срока договора сделать доп соглашение о расторжении договора, так как помещение используется не только для проживания но и для работы с клиентами? Читаю в законе сказано что если не мешает соседям и не портит имущество то арендатор в праве вести свою деятельность в квартире.
Тогда вопрос я вобще могу по своему усмотрению расторгнуть договор например за 3 месяца предупредив?
14.10.2024
Детский раздел в сервисе Строки: подборки книг д...
Свечи против вирусов: отличия от сиропов и таблеток
Какие витамины и минералы важны для развития плода?
Лучший комментарий
Комментарии
sharmell88
Если у вас в договоре указано,что квартира предназначена для проживания,это уже говорит о том,что там запрещено оказывать услуги.А про налоговую,если у Вас оформлена самозанятость,то пусть хоть обстучаться а налоговую.Даже,если Вы в этом году оформили договор,то в следующем может подать декларацию как физ лицо и заплатить налог 13% (на случай случайной в налоговую).В договоре у Вас д.б. указано,в какой срок они должны съехать при нарушении условий договора.
14.10.2024 Нравится Ответить
naffa
Вы можете их просто завтра выставить без объяснения причин, ваша квартира - ваши правила. В договоре может что угодно быть написано, ну что они, в суд пойдут судится за право в жить в этой квартире?)
Говорите, что с такого-то числа освободить квартиру, всё. Нк наверняка у вас там в договоре прописано, за сколько надотоб этом предупредить, ну если по честному
Говорите, что с такого-то числа освободить квартиру, всё. Нк наверняка у вас там в договоре прописано, за сколько надотоб этом предупредить, ну если по честному
14.10.2024 Нравится Ответить
naffa
@bambarady и какие были последствия для арендодателей?
Подозреваю, что максимум штраф 2 тыс или типа того. Ну и вообще нужно заплатить налоги и спать спокойно😁 тогда и голова о таких болеть не будет.
Не нарушать правила мало.( это ещё доказать надо, что они не нарушали, на словах сказать мало, может они обои оторвали). Может на них соседи жалуются, может вы их подозреваете в чём-то противозаконном, может вам банально завтра понадобилось квартиру продать или вселить туда бабушку. И что теперь, ничего нельзя сделать, терпеть их в своей квартире пока сами не съедут?
Я много лет сдаю квартиру, чего только не было, и в судах я тоже бывала, гиблое дело, никто в таком разбираться не будет без веских доказательств, которых быть просто не может в таком деле
Тем более тут на лицо нарушение пункта договора, о чем вообще говорить
Подозреваю, что максимум штраф 2 тыс или типа того. Ну и вообще нужно заплатить налоги и спать спокойно😁 тогда и голова о таких болеть не будет.
Не нарушать правила мало.( это ещё доказать надо, что они не нарушали, на словах сказать мало, может они обои оторвали). Может на них соседи жалуются, может вы их подозреваете в чём-то противозаконном, может вам банально завтра понадобилось квартиру продать или вселить туда бабушку. И что теперь, ничего нельзя сделать, терпеть их в своей квартире пока сами не съедут?
Я много лет сдаю квартиру, чего только не было, и в судах я тоже бывала, гиблое дело, никто в таком разбираться не будет без веских доказательств, которых быть просто не может в таком деле
Тем более тут на лицо нарушение пункта договора, о чем вообще говорить
14.10.2024 Нравится Ответить
bambarady
@naffa, а она платила😂 я о том, что всякие люди бывают. Лучше обезопасить себя и все в договоре написать.
14.10.2024 Нравится Ответить
naffa
@bambarady да люди всякие бывают. Арендаторы бывают ещё большими суками) так можно и на них стукнуть, платит ли она налоги за ноготочки. А может там не ноготочки, а она наркотиками торгует? Кто первый стерву включит, тот в споре победит
14.10.2024 Нравится Ответить
julilka
Так прочитайте ваш же договор. Там должно быть написано, за какое время надо предупредить арендатора о том, что он должен съехать.
14.10.2024 Нравится Ответить
koleskhaleesi
Это не суть вопроса, запрет на жто был оговорён ещё на этапе выбора ими квартиры, и они были согласны
14.10.2024 Нравится Ответить
Читайте также