Я могу еще так сказать. Лет 8 назад, я работала в БТИ Краснодара, и через мои руки прошло множество технических паспортов и планов на дома в СНТ, купленные/построенные на средства маткапа.
Причем снт были не на землях населенных пунктов, а на сельхозземлях.
И росреестр такое регистрировал, особых проблем с переводом денег из пфр не было, главное, чтобы техник в бти написал: садовый дом: назначение жилой дом. Тогда росреестр регал это как обычный жилой дом. Если техник вставал в позу и указывал, что построен садовый дом( а именно так это и было), то Росреестр регал как садовый, естественно прописка не возможна, и маткап не выделяли.
Но это другой регион и другое время.

На землях НП и СНТ могут быть разные виды разрешённого использования.
Вам надо смотреть именно те, где ВРИ указано : для ИЖС