Почему при частичном досрочном погашении ипотеки в Сбере меняется сумма ежемесячного платежа?
Девы, у кого ипотека в сбере и недавно брали? Столкнулась с тем, что при частичном досрочном погашении (уменьшение срока) у меня меняется сумма ежемесячного платежа. если досрочно не погашаю в течении месяца, то становится как и была изначально. Первый раз такое встречаю. Раньше была уже ипотека в другом банке, но такого не было.
Лучший комментарий
Комментарии
@innabonita12 а вы когда досрочно вносите там есть в заявлении на что тратиться сама на основной долг или проценты? Или у вас автоматически списание без заявки
@innabonita12, у меня в Росбанке так. Хотела в день платежа досрочно закинуть сумму в кредит, а мне пишут что нужно было за сутки-двое создать заявку на досрочное погашение. А в другой день досрочное погашение невозможно 😵💫 такие сложности
Если в любой день месяца - вы платите проценты, начисленные за этот месяц. Следовательно к следующему платежу сумма будет меньше за счет оплаты этих процентов.
Рекомендую оплачивать в день списания основного платежа, когда проценты еще не начислены. Вся сумма досрочного погашения уйдет в счет погашения именно ипотеки
Странно. у меня в другом банке и такого нет. Я в заявлении отмечаю куда идёт сумма на основной долг или проценты, и что пересчитать срок или сумму. Или в Сбере не так...
@innabonita12, @yanafalcon, в сбере каждый день начисляют процент. Если погашать в день основного платежа, то процент равен 0 рублей. Досрочный платеж полностью пойдет на погашение именно стоимости ипотеки.
И в сбере тоже можно выбирать что уменьшать - срок или ежемесячный платеж.
Т.е. в любом случае одна и та же сумма % спишется, даже если досрочно внёс n-сумму. Т.е. если есть возможность 4числа вносить досрочные платежи, а ипотеку списывают 12, то ждать 12, не выгоднее ли 4сразу и вносить?
Вы погашаете в любой день месяца? Или в день основного платежа?
В день основного платежа вносите. После того, как его спишут