Как выселить квартирантов, задерживающих оплату?
Доброго вечера.Мы сдаем квартиру и в последние полгода квартиранты стали задерживать оплату,причем не за один месяц,а за три.Живут больше года,изначально заехала семья муж,жена и трое детей,потом выяснилось,что отец семейства не живет и видимость семьи нужно было показать для вида перед заездом (об это узнали спустя несколько месяцев как они въехали).Вообщем не можем выбить никак деньги,причем она даже не извиняется за то что задерживает оплату,просто кормит завтраками или вообще не отвечает на смс,приходится по несколько раз писать,но ответить может через день,что на этой неделе закроет часть долго,потом кидает 10 тысяч и пишет что до конца недели закроет долг,по факту денег нет.Не знаем что и делать(Как забрать свои деньги и попросить выехать их(Если сказать,что б съезжали немедленно денег так и не увидим,а если ждать то тоже не понятно заплатит или нет.Вроде как она собралась съезжать в ноябре,может и специально тянет,что б бесплатно пожить и съехать не заплатив.Договор с ней закончился еще летом,продлевать не стали(ну и это договор вообще формальность).Может была у кого такая ситуация или подскажите что делать(
P.S. Девочки огромное спасибо всем за советы🌷
Мы сами конечно виноваты,что допустили такое(
Муж сегодня поедет выселять!
Еще раз всем большое спасибо💗
Лучший комментарий
Комментарии
Более того, картина не оплачена ими, вы поэтому имеете право со своими ключами зайти без предупреждения
Исключение сделали с тройней, первые пол года брали только ку, так как очень сложно закупиться на столько сразу малышей, через пол года они адаптировались и мы решили начать брать оплату (это было мое решение, ине их просьба, они наоборот говорили не надо типа)
@mamavkybe321 а вы причем
Таких куча
Вы лишаете своих детей.из-за других это тоже не правильно.
@m.a.k я ничего их не лишила) не обеднели за пару месяцев) считаю что нужно помогать и тогда когда тебе понадобится помощь-добро вернется, а если не вернется, то хотя бы моя душа спокойна и чиста что я помогла когда могла
У вас не предоплата? У нас была предоплата, оплатил месяц-живешь, нет, доживаешь оплаченное и валишь на все 4 стороны
@stasyalp41 значит к оплате если эти средства учитывать-за 2 месяца?
Почему когда вовремя не оплатили, не сказали им что бы доживали месяц и валити, раз не оплатили, ну или оплату потребовать
Прийти и сказать ,чтобы за 2 ч собрала свои вещи и съехала
Приехать с мужем и выгнать их пофиг уже на деньги, раз даже нет гарантии что выплатят. Свои нервы дороже, главное что бы еще с кв ьам было все норм, а не разгромлена. И не жалеть их ни в коем случае!!! И в следующий раз с другими уже, если так будет выгонять сразу. У меня муж не церемониться с квартирантами, 1 раз может простить но сразу предупреждает еще раз и вы съезжаете.
Кстати, у участкового узнали, что таких как мы много, эта женщина кочует по квартирам района и вот так поступает со всеми. Люди приходят, жалуются, но их направляют в суд.
Мчс легко вскроет квартиру, если у вас есть документы на нее. Без вопросов
Замена личинки или всего замка.
Ну вообще, как вы их боитесь, неудивительно что они вас "нашли".
Мы в похожей ситуации с квартиранткой... Участковый сказал, что выселить не может, только в суд подавать🙈 А если Вы вытащите их вещи, они потом могут сказать, что Вы что-то украли и т.д. Эмоции эмоциями, но действуйте аккуратно для себя, чтобы потом у Вас не было проблем. Кстати, если у Вас есть договор, наверняка там указаны паспортные данные, попробуйте их пробить везде, можете что-нибудь интересное накопать. Мы вот нашли на нашу информацию, что она мошенница, причем со сроком, плюс у нее долги у приставов по 37 пунктам...
У нас были такие арендаторы - мы их сразу же попросили освободить квартиру. Кое-как, сл скандалом, от них избавились. Вам тоже не стоит затягивать, пусть даже с долгом, но съезжают. Только долги копить и износ квартиры повышать, да и время терять.
Чем дольше вы тянете время с выселением, тем больше у вас будет долг за нее. А после таких квартирантов еще и уборка в копеечку выйдет 100%
Я бы выгнала и все. Вот ту 10 000 что дала бы оплатила бы коммуналку, сколько и чего они там налили и свет намотали и выгнала бы. Замки сменить. Найти новых
Я приехала, девушка написала мне расписку о займе ( сумма долга за квартиру) друг супруга как свидетель тоже поставил подпись и я дала сутки чтобы освободили квартиру. Деньги на новую квартиру у них сразу нашлись, вещи перевезли в течении суток. Долг конечно по расписке вернули в обозначенный срок. Там тоже были дети.
Почитайте мою историю у меня в профиле. Мы выселили. Но у нас был договор. Денег не увидели. Подали в суд. Вот ждём результат)
@tatal.a спасибо. Я ге тороплюсь. В начале думала спасибо хоть выехали, не буду ничего требовать. А потом офигела от наглости и вранья людей и решила наказать рублём.
@largol а это новые разъяснения были, у юриков уже практику разворачивают и требуют не только заявления со стороны ответчика, но и обоснование уменьшения неустойки.
По физикам я не особо отслеживаю, но тоже любопытно
Ну вы как мой бывший🤣 мне не платят зп,буду работать пока не выплатит. Вот дурак пол года без денег и пахал. А потом на-уй пошел)
Я таких выселила в прошлом месяце, но у меня платили, но только с пинка. Т.е. если скажем оплатить-оплатят, нет могут молча даже не вспомнить про оплату. Надоело-сказали выезжайте, хапнули кучу негатива. Вам тоже надо срочно выселять, брать расписку об оплате, грозить заявлением в полицию., менять замки. Три месяца не оплаты это овер дофига, не тяните.
Я сдаю однушку и для меня неприемлемо задержка оплаты, вы чё молчите то??? На 3м у вас задержка...гон. давно бы уже выселили
Денег вы уже точно не получите, зуб даю. Завтра без предупреждения приезжаете, заходите в свою квартиру и говорите что у них есть 2 часа на то, чтобы съехать. На это же время приглашаете мастера для смены замков. И пусть как хотят, так и крутятся. Не захотят по-хорошему, вызов полиции и их как миленьких выведут.
Понимаю что это жестоко, там дети. Но о детях должны думать их родители.
Я понимаю что бывают разные ситуации, и если бы у меня были финансовые сложности, то я бы у вас в ногах валялась и просила бы войти в положение, бесконечно извиняясь. А там люди просто забили на вас, большой и толстый...
Вам нужно думать о себе и своих детях, а не о чужих в данном случае. Удачи!
Вызывать полицию, говорить, что проникли посторонние, менять замки, вещи на помойку.
Вам нужно ехать туда с мужем или друзьями качками - напугать, взять расписку о долге и сроках возврата. Надеюсь у вас есть копии паспорта - припугнуть кредитами на её паспорт.
Направляйте ей уведомление о выселении, в суд можете обратиться с иском о выселении об оплате за фактическое использование квартирой.
Пусть при Вас выезжают! Дайте 2 часа на сбор. Она с детьми, деньги быстро найдёт
Приезжайте с полицией и выселяйте здесь и сейчас и больше не ведитесь на завтраки, мне так квартиру разбомбили за 2,5 месяца. С деньгами потом решите, главное, чтобы там норм все было
Едете туда, разговариваете. Вообще, считаю что нет смысла ждать. Наверное она в ноябре мама съедет и не заплатит. Возможно сбежит просто
А чего ждать то? Если сейчас не платит, то в ноябре не заплатит 1000%. Я бы пришла с мужем и выставила на улицу сразу же. Какие 3 месяца ждать? Месяц еще куда ни шло по глупости можно подождать, а дальше то зачем?
Выселяйте. Только по факту. Заранее не предупреждайте, иначе ещё вынесут вам полквартиры вплоть до выключателей(я не шучу, была история).
На деньги не рассчитывайте.
А если муж чем-то пригрозил, то уже сейчас я б проверила обстановку, если возможность позволяет
Приезжать без предупреждения и разговаривать лично.
Предупредите о приезде , такие гадости жильцы могут наделать, тут девочки писали - и обои им сдирали, и розетки вырывали
Я бы не жалела .
И наличие трех детей тоже не аргумент ,о Ваших они не думают .вы же тоже рассчитываете на деньги .
Жалко что затянули ..
Но сейчас я бы приехала нежданно
Дала 2 часа либо на выезд ,либо на оплату
Если в течении 2х часов не будет принято решение -меняем замки
С 3м детьми на улицу за 2 часа ну врят ли .скорее всего найдет деньги
Не думаю что они заплатят если честно. 3 месяца долг. Им проще уйти в закат
@danilina_design, если не поставить их в безвыходное положение -точно свалят
Похоже это единственная возможность получить деньги. Причем если денег нет и расписку не пишут - то выселение прямо сразу. Прямо да - собирайтесь и уматывайте. Час. Два. Максимум. Никаких завтра. Если пишут то пусть там будет прописан график выплат - и первый платеж завтра например. То есть расписка плюс хотя бы сколько то денег завтра. Потом через неделю. Только пропускают нужный день оплаты - приезжаете выселять, предупредите об этом.
А лучше пусть хоть немного оплатит прямо сразу , 2-3 тысячи хотя бы найдется
Вообще у вас могут быть проблемы с выселением. Они могут просто не открывать и всё. И слать нахер,так как договор у вас,считай нет. Полиция ничем не поможет.
Если женщине нужно будет жить до ноября,она будет жить))). И вы ее никак не вычислите,серьезно
@ne_tvoya95 ну это их проблемы, по закону у них нет прав находиться в той кв, вплоть до того что если заортаяатся, и без вещей могут остаться, ну это если по жести, так конечно не надо поступать, да и 5 минут жто жестко, но сидеть и контролировать что бы не напаковстили надо, за пару часов вполне реально
@ne_tvoya95 у них нет договора, они не платят, находятся в квартире незаконно, хоть в суд пусть идут-ничего они не могут сделать
@anfisochka им впадлу было по ходу дела
Ничего не бойтесь!
Ну или че? Пускай живут на халяву?)))
В крайнем случае заплатите какой то штраф, потом сдадите - отобьете)
Выселяйте прям завтра при вас, чтобы собирались и ничего не забрали или не испортили. И сразу обязательно меняйте личинку в замке. И езжайте без предупреждения со своими ключами.
Сейчас очень выросла аренда- еще и поднимите цену.
Не заплатят они вам. Вы просто в минус себе эту ситуацию не решаете, а будете тянуть еще порча имущества может быть или чего то не досчитаетесь.
И вообще, почему вы боитесь каких-то наглых прихлебателей выселять из собственного имущества? Договора нет - участкового вызываете и без вопросов на выход. По распискам деньги можно будет выбивать годами и через суд.
Сегодня смс , что завтра в 12 придёте на разговор чтобы найти компромисс , либо придете и никого уже не будет , либо будут как лохи ждать что пойдете на встречу. Приля соответственно сказать чтобы при вас собирали вещи. Я понимаю жалко детей, но блэт столько не платить это уже аели и поехали , еще и не извиняются.
@stasyalp41 решайте проблему и сейчас
Деньги вам не дадут.даже угрожать нечем.
Вы чего ? Выселяйте их, денег врятли получите , залог хоть есть это все что вы отобьете . Договора нет , они завтра съедут и скажут что и не жили у вас последний год 🫣
@stasyalp41, ага , еще пол года проживут , потом , съедут и ключи в почтовый ящик .
Мне кажется Вам проще сказать чтобы они съехали чем ждать месяцами , вы ничего не говорите они пользуются вашей добротой,
@stasyalp41, да конечно жалко детей , ну это уже наглость , я тож снимаю и у меня тож есть ребенок ну это не повод сидеть на шее у чужого человека , а так терпения и удачи вам
@stasyalp41, о своих детях она должна думать. Она ж не подумала, что за неуплату их с детьми выставят. Я почему должна думать о чужих детях? У меня свои есть. Даже глазом бы не моргнула. Таких наглых не жалко. Они и детей такими же растят
Единственный шанс получить часть денег, это начать их выселять, ну, либо хоть избавитесь, т.к.перспектив особых нет
Простите, все в этой ситуации понятно, кроме одного. Какая разница живет там отец семейства или нет? Ваше какое дело? К делу это отношения не имеет.
При аренде берут залог, который покрывает в случае чего убытки хозяев. Но Вам уже не за месяц должны, как я понимаю. Раз договора нет, то и выселять Вы можете в любое время. Скажите, чтоб съезжали и все. Вариант со сменой замков обдумала бы.
Найдут вариант так и так съедут не заплатив. Еще больше засрут только. Ставьте ультиматум - или сегодня/ или сегодня.
Выгоняйте и все она и так и так вам не заплатит что процентов ,дайте 3 дня не более или пусть при вас собирают
Понимаю Вас ( тоже кидали квартиранты на деньги.
Тут только приехать , поменять замки и сказать чтобы платили и тогда , например , отдадите вещи.
Мне кажется что Вам не хотят платить и тянут время, кинуть хочет.
С одной стороны может быть у нее проблемы какие -то и она вообще не знает как оплатить квартиру , а с другой стороны она , как Вы говорите , даже не извиняется , не объясняет причину задержки . Это ее обязательство - платить за жилье . Не тянешь , переезжай .
Мы сейчас снимаем квартиру и тоже без договора давно , бывало задерживали оплату , так как зп приходило позже, так мне очень неловко было сообщать о задержке. Но если сказала что через неделю оплатим , то оплачивала всегда.
В том то и дело,что она ни разу не извинилась за задержку,просто перестала платить.Написали смс,так она соизволила ответить только через день,что типа кинет нам 10 тысяч,и долго за один месяц закроет на неделе,по факту только 10 тысяч и увидели.
@stasyalp41, тоже поддерживаю, приезжаете, меняете замки и новые ключи только после оплаты. Сразу найдется нужная сумма.
Договор-это не формальность, и, если бы он у вас был, вы вопрос бы здесь не написали, а три месяца назад их выселили. Деньги вы не получите. Можете с чистой совестью выселять их
@stasyalp41, не может. А насчет налогов не бойтесь. Имеете полное право оплачивать 3 ндфл, он оплачивается в конце года
@demydemy, менты не налоговая, это не в их компетенции
@mickc., так я не говорила что менты на себя роль возьмут по налогам
Как вариант написать на нее заявление или ментов вызвать 🥲😂 припугнуть так сказать
Ничего они не заплатят, только выселять. И на будущее брать депозит с жильцов в размере месячной оплаты
Депозит есть за последний месяц,мы боимся что там и хате уже скорее всего хана(На этой неделе поедем смотреть
@stasyalp41, на будущее, месяц прожили и на заплатили, сразу выселять. Это профессиональные неплательщики
@nito4ka_mira, вот походу на них мы и попали(теперь будем умнее
Приехать, собрать вещи и чтоб при Вас выехали, иначе никак, к тому же договор окончен
Ну без дурака жизнь плоха ..
Договора нет.ничего они не должны.
@m.a.k, муж ей написал,что ждёт полную оплату в течение дня,на что ему ответили,что заплатить не смогут🤦♀️
@stasyalp41 раз не могут
2 часа на выселение! Точка.
Вы тоже хороши....3 месяца без оплаты их ..
А дайте мне тоже квартиру 🤣я ее буду посуточно сдавать🤣устрою бизнес
Вообще у вас могут быть проблемы с выселением. Они могут просто не открывать и всё. И слать нахер,так как договор у вас,считай нет. Полиция ничем не поможет.
Если женщине нужно будет жить до ноября,она будет жить))). И вы ее никак не вычислите,серьезно