Ипотека: от чего можно отказаться?
оформляем ипотеку, брокер пишет что нужно будет оплатить:
Дом клик плюс 28790 (влияет на ставку)
Электронная регистрация 8600
Сервис безопасных расчётов3400
От чего здесь можно отказаться? и если можно попобробнее. По дом клик я плюс минус поняла что процент увеличат. А вот остальное? Если отказаться от электронной регистрации нужно самим идти в мфц? сложно это все? чтоит заплатить или можно самим?
Почему мы должны платить за сервис безопасных расчетов банку, если это банк сам же переводит деньги застройщику, что за бред.
Комментарии
@pavlovaelena97, все это ваш риелтор должен проверять, напрягайте его)) согласна, я сама взяла вторую ипотеку месяц назад назад и удивилась суммам, за первую вообще никаких страховок не плачу, а тут с 1 июля теперь так. В альфа банке такая же сумма выходит( будем надеяться что может отменят это все, или можно будет перейти на другую страховую с другой суммой, пока не занималась этим, но хочу разобраться потом
Некоторые застройщики эл регистрацию сами оплачивают
Плюс сервис безопасных расчетов можно убрать, если деньги внесете после регистрации сделки
Сервис безопасных расчетов это подобие аккредитива. При проведении сделок всегда идет или аккредитив или сервис безопасных расчетов ( это в Сбере) или ячейка. А как вы хотите передавать продавцу ипотечные деньги?
Свои вы можете передавать наличкой и получить расписку от продавца о получении денежных средств за квартиру, или через перевод ( будет платёжка ) или свои средства и средства банка проводятся через один из способов расчета, выше.
@i_love_my_son, и храните все чеки ! Чеки ( подтверждение оплаты квартиры всей суммы) и егрн ( в будущем) будет вашим подтверждением собственности. Эти документы вам будут нужны при продаже квартиры.
@i_love_my_son, и насчет вашего вопроса в конце текста, деньги блокируются на счету банка, там прописываются условия, ТОЛЬКО при выполнении которых, деньги уходят на счет продавца. Если условия не выполнены , деньги возвращаются на счет вам. Раскрытие денежных средств будет только когда вы получите Егрн и станете собственником ( при покупке готового жилья) или когда вы зарегистрируете договор долевого участия.
За это вы и платите . Без этих расчетов, о которых я писала выше, нельзя. Это деньги банка
Второе и третье точно нужно. Что бы все было максимально быстро и удаленно
Странно что электронная регистрация за ваш счет, а кто застройщик? Все остальное необходимо да, но я так понимаю это Сбербанк? Можно попробовать другой банк и тогда за сервис безопасных расчетов вы не будете платить