Кто недавно покупал/продавал квартиры? У кого были альтернативные сделки. Как проводили сделки?
Ситуация. Мы продаем квартиру. Нашли покупателя, нашли альтернативу. Договорились о сделке и наш покупатель вдруг говорит, что не хочет переводить деньги продавцу, у которого покупаем мы квартиру. А я хочу сделки все в 1 день. Риелтор моего покупателя не может ему объяснить, что такое альтернатива🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️это какой-то писос… что делать не знаю.
Комментарии
Деньги идут на аккредитив тем, у кого мы покупаем квартиру, а я пишу расписку, что получила деньги
@karino4ka55, проведите сделку с разрывом в 2-3 дня, никто от этого не умрет
@skloka, никто не умрет, но когда завязаны несколько звеньев спокойнее делать все в один день
Да было в один день. Деньги идут не наличка, а по банковским счетам. Все прописано в договоре. У меня была тройная сделка 🤣🤣🤣
В апреле провели такую сделку. Три участника сделки. Нам деньги поступили через банк сразу напрямую, минуя наших покупателей. Нам ещё и деньги от ипотеки упали.
Те получили полную сумму в течение нескольких дней после сделки.
Мы были без юристов, тк у нас риски минимальны. У покупателей с обеих сторон был один риелтор на двоих))) те он сразу за обе стороны отвечал))
@planchertej, ну вот у нас тоже в сбере должна быть, но уже хз😂😂😂
@karino4ka55 а тут ничего не сделаешь. Только разговоры. Доводы. Разговоры. Не давить.
Сорвётся, так сорвётся
Вот вчера только проводили сделку. 4 квартиры. 4 сделки тяжело, но проблем не было вообще
Покупали мою-я покупала квартиру-ее хозяева разьезжались на 2 альтернативы.
Платеж от продажи моей квартиры мимо меня прошел сразу траншем.
Все делали в банке, в ВТБ, в присутствии менеджера, у всех были риелторы.
Никаких проблем
Слава Богу! Спасибо вам, разумный человек! А то такое пишут…ужас какой-то…
@karino4ka55, он небось сам боится альтернативы))))
@karino4ka55, вчера сделка, сейчас вот уже пришли документы, что я стала собственницей купленной квартиры
Так все быстро
@nastuhkad, @nadyadegtyareva30, @elinae, @ozomena, @mirmurpir, все будет проходить в банке, откроются аккредитивы. Наш покупатель должен будет перевести деньги на аккредитив продавца, мы добавляем разницу. Я пишу расписку, что деньги получила. После регистрации все получают свои деньги/квартиры и тд. Не вижу никаких проблем. И все мои друзья, кто продавал/покупал с альтернативой шли по такому плану.
@elinae, да, может передумать. Если бы просто передумал, у меня вообще бы вопросов не было.
Больше бесит непрофессионализм его агента.
И вообще, нужно предварительно изучать вопрос, как и что проходит, и если тебя что-то не устраивает изначально, то не нужно в принципе что-то начинать и ипать мозги людям.
@karino4ka55, 😄 никто не застрахован. У меня в прошлом году у покупателя был такой агент, что плакать хотелось. Столько разговоров и ничего по делу. Только время тратила всех участников. Но для покупателя она была лучшей, «по рекомендации», и вообще верить можно только ей😄 так что тут продавцу, т.е. Вам, надо быть готовым ко всему. Люди разные и что там в голове у каждого🙈
@karino4ka55, а если рассуждать: надо сразу… и не трать мозги. Так тогда и Вам так же можно сказать: не готов к сложностям - не продавай 😄
И я б не стала.. только с юристом. Никакого риэлтора
Так это и есть две разные, не связанные сделки, два разных договора. Он переводит вам за вашу квартиру. А потом вы переводите вашему продавцу за его квартиру. Я б тоже не стала это объединять. Просто это всё подписывается в один день, и банк гарантирует вам всем, что деньги будут переведены только после предоставления соответствующих документов.
И я бы не стала. Вообще 2 сделки в 1 день давно не делают нормальные риэлторы. Если Вам критично, то ищите другого покупателя на вашу квартиру
@frido1475, да, он хочет чтобы я получила деньги. Мы уже сказали, что сделку разрывать не будем. Пусть думает.
@frido1475, да, я понимаю, что плохо, если уйдет. Но я тоже рисковать не хочу
@karino4ka55, попробуйте уговорить на договор с нотариусом
Я бы тоже не стала переводить, если бы это не было закреплено в договоре. Пусть он вам переведёт, а вы сами рассчитаетесь
Так деньги в любом случае поступают на ваш счет аккредитив, причем тут продавец ваш