Я ипотечный брокер. Помогаю с одобрением. Скажу так, сейчас, если заемщик белый и пушистый, с оф доходом, то брокер не нужен. Если нет, то лучше с брокером. Тем более, вы пишите, что есть нюансы
Можете обратиться в ан. У них как правило есть свои брокеры, которые могут помочь. Мне первый раз бесплатно брокер от ан оформлял ипотеку, но мы не стали работать с этим агентством и этим банком, позже взяла сама.