Продажа квартиры с маткапиталом и покупка дома в СНТ: возможна ли сделка с ипотекой?

Можно ли продать квартиру где был материнский капитал и доли детей. И купить дом в СНТ,который оформлен как жилой? Дом будет в ипотеке естественно на 10 лет.