Покупка квартиры на вторичке: нужен ли риэлтор? Как проверить, оформить сделку и избежать подводных камней? Советы!
Девочки, поделитесь пжл опытом покупки квартиры на вторичке? Нужно ли привлекать агентство или риэлтора частного? Если да, то в какой момент? Как квартира понравилась и чтоб ее проверить и оформить сделку? Какие могут быть подводные камни! Может что посоветуете) всем спасибо!
Комментарии
Жизненный совет , построенный на горьком опыте, покупайте с ЮРИСТОМ , а не с риэлтором
Да, покупали во вторичке через риелтора. Все проверяла, консультировала. А так же совместно с риэлтором продавца придумывала схему сделки. Сделка была не простая.
Мы покупали и продавали сами. Оба раза контролировала сделали я. Риэлторы были ни о чем от слова совсем. Причём, когда продавали, ко мне пытались десятки присосаться. Телефон не замолкал.
Я вооьще не понимаю, почему им платили столько и за что. Когда даже банальный договор оформляла я. Хотя… ну Риэлтор нас записала к нотариусу. Пожалуй, все.
Но у вас должно быть развито критическое мышление. И вы должны хотя бы элементарно не плавать в базовый вопросах (типа, как давно наследство и т п). И по образованию я не юрист если что.
А вот всякие выписки из мфц элементарные. Незаконные перепланировки в пределах разумного (убрали дверь на кухне) и неприемлемые (снесли несущую стену) вы и так увидите.
Так что как по мне, проще разобраться самому, чем найти хорошего Риэлтора. С агенствами недвижимости я тоже общалась. Там вообще была комичная ситуация. Когда сотрудник за спиной агенства пыталась обащаться со мной. За что потом и поплатилась.
Просто половина риэлтеров не делает того, что вы бы хотели от них.
Ну и плюс нам не нужен был подбор квартиры. Мы ее сами нашли, т к списку наших критериев соответствовало очень мало квартир. Там не только в цене упор был.
Я через риелтора делала. Мне так было проще и безопаснее. Они знают, что надо проверять.
Обозначили районы, бюджет. И чтобы без всяких мат капиталов, детей и тд
Вторичку 100% нужно проверять .. особенно не в новых домах.
В новых относительно, намного проще проверить историю квартиры, если продает первый владелец купивший по ДДУ.
Риэлтор нужен сразу, иногда на этапе звонков уже понятно все становится, и можно не тратить время на просмотр.
В случае покупки вторички однозначно нужен юрист по вопросам недвижимости. Проверка юридической чистоты объекта очень важна и нюансов много.
Нам сразу риэлтор искал , обозначили район , желания.
обременения , незаконные перепланировки , долги по квартплате , все выписки из МФц - все на его плечи . Мне так было спокойнее , тк я вообще не разбираюсь в этих вещах.
Напишите мне в личку. Я риэлтор Миэль.