Покупка дома в ипотеку: опыт и советы

Девушки, профессионалы в загородной жизни, нужна Ваша помощь.
Хотим дом, уже смотрели, в один влюбилась.
Но фундамент ж/б сваи. Дом каркасный разумеется. Очень красивый, планировка огонь.
Но… как не вляпаться в проблемы с ипотекой наверно на ближайшие лет 10-15 (хотели бы конечно досрочно закрыть)?застройщик мост недвижимость. Помогут без первого взноса оформить (практически без первого, дом больше 12 млн, все что сверх мы оплачиваем, остальные 12 в ипотеку). Дом в виде «привози мебель и живи», кухня и санузлы уже есть. Отзывы о застройщике видела. Локация Тиммолово, у них там куча домов. Предлагают уже бронировать, дом в стадии внутренней отделки.
Собственно говоря, хочется услышать опыт в подобном, особенно как дом ведет себя зимой.