Каникулы по аренде коммерческих помещений после ремонта арендатора: как рассчитываете?

Девочки, кто сдает коммерческие помещения, если арендатор сам сделал в нем ремонт, как вы каникулы по аренде предоставляете? Как-то рассчитывается? Или по договоренности?