Проследите ещё, не состоял ли продавец в браке на момент покупки квартиры. Если вдруг за время владения квартиры супруга не стало (даже если он не был собственником) надо, чтобы наследники вступили в наследство.

А вы на стороне продавца или покупателя? В любом случае проверить собственников ( всех), на дееспособность ( пусть справки предоставят, если вы покупаете то имеете права запросить), на банкротство, на долги, и аресты, ... И на сделке должны быть все собственники.. ( без всяких оправданий... А то кто может быть в местах лишения или в лечебницах... Они выйдут оттуда и будут претендовать- даже если ничего не добьются то нервы вам потрепать могут)...