Какой вариант квартиры выбрать для сдачи в аренду?
Народ нужно мнение)) какой вариант выбрали бы ?
Хотим взять квартиру в ипотеку, проживать там не будем, хотим сдавать
Есть 2 варианта
1) новостройка, сдача в сентябре 2025, еще год будем делать ремонт по любому 20000 примерно платить и сдавать тоже примерно 20000, но это примерно через 2 года
2) вторичка 5 7 лет дому, платеж примерно 30-32 тыс, сдавать будем за 20000 примерно.
Хотели изначально новостройку, а теперь в раздумье
Комментарии
То на то выходит. В первом случае вам придется выложить деньги на ремонт и только после этого сдавать. А во втором случае вам придется каждый месяц добавлять в платёж деньги, но сдавать будете сразу.
Ну переплата по вторичке сильно больше,чем в ремонт вложиться
@ms.milka, да, но деньги на ремонт тоже надо иметь и вложить в квартиру перд сдачей, в нынешних реалиях это не мало.
Тогда как на вторичку деньги за ремонт можно внести в первый взнос.
Я бы сделала табличку в эксель с примерным расчетом на ближайшие 5-10 лет. Без учёта инфляции, так для наглядности. Ремонт в новостройке тоже нужно учесть, сумма сейчас будет приличная
Да вот из за этого и подумала про вторичку, хоть и проценты разные. Минимум миллион уйдет на ремонт. Некоторые предлагают заниженную ставку 12 проц, но она стоит 400 тыс
@zara565656 чисто теоретически ключевую ставку должны понизить со временем и можно будет рефинаесироваться под меньший процент. Но когда это будет, никто не знает. С таким расчётом хотели брать ипотеку на вторичку
Нужно еще узнать ипотека сколько процентов. В новостройке ведь 6% вроде, а во вторичке 18
@l-karina, боюсь тогда представить сколько процентов сейчас потребительский кредит 🫢
Зависит от ваших финансовых возможностей
Можно взять ипотеку в новостройке как семейную,тогда сильно выгоднее будет,чем вторичка
Если бы у меня был выбор что снимать, то выбирала бы в новостройке. Подороже даже можно будет сдать