Как выбрать участок под ипотеку? Советы мамочкам
КАК ПОДОБРАТЬ УЧАСТОК ПОД ИПОТЕКУ? Сохраняйте полезную информацию ✅️
Сегодня было три запроса по земельным участкам - а подходит ли мой выбранный участок под строительство дома в ипотеку?
Во-первых, в одну ипотечную программу можно и купить участок и построить дом, если у Вас нет участка. Участок может быть от ЛЮБОГО продавца, НЕ обязательно от строителя.
Второе - ВАЖНОЕ, в чем многие заблуждаются. Участок НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть только ИЖС.
Категория участка чаще должна быть ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ (Земли населенных пунктов)
Назначение в этой категории - любое. ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство), Ведение садоводства, дачное назначение и другое.
Бывает так, что назначение земли - устаревшее, его надо будет привести в соответствие с современными требованиями. То есть назначение земли можно поменять в МФЦ.
Земли сельскохозяйственного назначения с категорией для ведения садоводства - тоже подходят под ипотеку ✅
⚠️И ещё ВАЖНО. Форма сообщества, где находится участок, НЕ влияет на категорию и назначение земельного участка.
Например, в СНТ «Южное» есть земельные участки с назначением ИЖС, а есть другое назначение. Но все участки в этом СНТ подходят для строительства в ипотеку.
Третье. ЗОНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ. Их надо проверять - есть ли они на Вашем участке. Это ЛЭП, зона подтопления, водоохранная зона и другие.
С некоторыми ограничениями можно строить дом в ипотеку, если сделать разрешение на строительство.
А в некоторых случаях разрешение на строительство могут не дать.
⚠️Причем ВАЖНО - зона ограничения на Вашем участке или невозможность получить разрешение на строительство, это не всегда «приговор» для стройки, так как у нас действует дачная амнистия по оформлению дома в собственность, НО!!! Именно для ИПОТЕКИ имеет значение, если Вам не дадут разрешение, а на Вашем участке есть зоны ограничения, ипотеку на такой земельный участок могут не дать.
Общие рекомендации по выбору земельного участка добавила в КАРУСЕЛИ ➡️➡️➡️
Есть вопросы по земельному участку - пишите в директ или на wa.me/79941052020
Комментариев ещё никто не написал.
Купили участок в зоне С-1: что делать?
ситуация сюр буолла, если нам продали участок по дви который находится в зоне С-1 (сельхоз угодия) , категория земли сельскохозяйственного назначения, с ВРИ - ведение гражданами садоводства и огородничества куда жаловаться? как быть? 😭 на этом участке с такими критериями априори ничего не должно строиться уьу, разрешение на строительство не дают, заявление на перевод ври просто «ведение садоводство» не берут из-за зоны, а зону перевести с С-1 на С2а тоже невозможно уьу, департамент градостроител...
Что значит КРТ в кадастре? Расшифровка зоны земельного участка
Кто разбирается. Если пробить по кадастровому номеру земельный участок, то он в зоне КРТ. Что это значит?
ИЖС, земли населенных пунктов
Риски покупки земельного участка: изъятие бывшей сельхозземли
Все кто собрался покупать земельные участки, ведь сейчас сезон. Не смотрите на него поверхностно, копайте до самой первой сделки.
Сейчас изучаю судебную практику и встают волосы дыбом. Прокуратура массово начала инициировать суды по изъятию земельных участков, которые когда-то были сельхозназначения и переведены в ижс или другой разрешенный вид использования. Притом эта судебная практика длится не первый год. В большинстве своём это "незаконная" приватизация либо нарушен ее порядок. У нас в Вор...
История многодетной семьи: как у нас отобрали участок и дом
Все сейчас обсуждают историю Долиной, как здорово, что восторжествовала справедливость, ведь даже и ребенку понятно, что правда должна быть на стороне добросовестно покупателя! НО! К сожалению, это только в таких громких резонансных делах! Расскажу Вам свою личную историю. За вывод в ТОП буду признательна, может кому-то это поможет и кого-то убережёт.
В начале 2022 мы с мужем решили, что нашей многодетной семье уже тесно в 1комнатной квартире и пора осуществить мечту по строительству дома (пок...
Соседи летом планируют продавать дом (8),думаю за 2500000 не больше. Мы,тем временем,мечтаем расширить участок,но не имеем 2500. Имеем ~1000000,но он на ремонт нашего дома.
И вот я думаю как поступить лучше:
Купить соседний участок в ипотеку?
Купить его частично в ипотеку,вложив ₽,что на ремонт,в покупку?
Забить на расширение и отремонтировать дом?
На нашем участке земли для строительства гаража и посадки деревьев,кустарников нет. Печаль.
Чего думаете?
P.S.красным обведён наш дом.