Как выбрать участок под ипотеку? Советы мамочкам
КАК ПОДОБРАТЬ УЧАСТОК ПОД ИПОТЕКУ? Сохраняйте полезную информацию ✅️
Сегодня было три запроса по земельным участкам - а подходит ли мой выбранный участок под строительство дома в ипотеку?
Во-первых, в одну ипотечную программу можно и купить участок и построить дом, если у Вас нет участка. Участок может быть от ЛЮБОГО продавца, НЕ обязательно от строителя.
Второе - ВАЖНОЕ, в чем многие заблуждаются. Участок НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть только ИЖС.
Категория участка чаще должна быть ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ (Земли населенных пунктов)
Назначение в этой категории - любое. ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство), Ведение садоводства, дачное назначение и другое.
Бывает так, что назначение земли - устаревшее, его надо будет привести в соответствие с современными требованиями. То есть назначение земли можно поменять в МФЦ.
Земли сельскохозяйственного назначения с категорией для ведения садоводства - тоже подходят под ипотеку ✅
⚠️И ещё ВАЖНО. Форма сообщества, где находится участок, НЕ влияет на категорию и назначение земельного участка.
Например, в СНТ «Южное» есть земельные участки с назначением ИЖС, а есть другое назначение. Но все участки в этом СНТ подходят для строительства в ипотеку.
Третье. ЗОНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ. Их надо проверять - есть ли они на Вашем участке. Это ЛЭП, зона подтопления, водоохранная зона и другие.
С некоторыми ограничениями можно строить дом в ипотеку, если сделать разрешение на строительство.
А в некоторых случаях разрешение на строительство могут не дать.
⚠️Причем ВАЖНО - зона ограничения на Вашем участке или невозможность получить разрешение на строительство, это не всегда «приговор» для стройки, так как у нас действует дачная амнистия по оформлению дома в собственность, НО!!! Именно для ИПОТЕКИ имеет значение, если Вам не дадут разрешение, а на Вашем участке есть зоны ограничения, ипотеку на такой земельный участок могут не дать.
Общие рекомендации по выбору земельного участка добавила в КАРУСЕЛИ ➡️➡️➡️
Есть вопросы по земельному участку - пишите в директ или на wa.me/79941052020
Комментариев ещё никто не написал.
История многодетной семьи: как у нас отобрали участок и дом
Все сейчас обсуждают историю Долиной, как здорово, что восторжествовала справедливость, ведь даже и ребенку понятно, что правда должна быть на стороне добросовестно покупателя! НО! К сожалению, это только в таких громких резонансных делах! Расскажу Вам свою личную историю. За вывод в ТОП буду признательна, может кому-то это поможет и кого-то убережёт.
В начале 2022 мы с мужем решили, что нашей многодетной семье уже тесно в 1комнатной квартире и пора осуществить мечту по строительству дома (пок...
Какой дом выбрать?
Что нам выбрать!? 🥹
Дом 250 кв
4 спальни + гостиная, кухня + веранда.
Но высота потолков 2,60 . Все комнаты и кухня примерно по 20 кв
Но! Земли 16 соток. Соседей по участку получается 1 дом. И этот «наш» дом на высоте и к нам получается никто не заглядывает. Муж любит сажать, теплица, помидоры, деревья. Мечта иметь много соток, 16 идеал
Или
Дом 340 кв
Сауна , бассейн в доме , цокольный этаж можно сделать фитнес зал)
3 туалета на каждом этаже !
Комнаты больше примерно по 25 кв
Больш...
Как разделить имущество при разводе?
Вчера я разговаривала со своей приятельницей и вот что интересно.
Катя (вымышленное имя) очень хорошая девочка. Прям хорошая. А еще очень красивая, с чувством вкуса, талантливая.
Катя вышла замуж за ровесника - Ваню (обоим сейчас около 30 лет), родила ребенка.
И вроде все как у всех, растят дочку, развиваются, зарабатывают, но есть одно НО.
Сейчас мужу предложили хорошую должность в Москве, Катя осталась в Петербурге с полуторагодовалой дочкой. Родители у обоих в Москве.
Ваня строит карь...
Почему не дарение?
Очень много комментариев того толка:
«зачем так заморачиваться, лучше - дарение».
«Завещание - легко оспорить, дарение - нет».
Что касается второго тезиса, то это, друзья, миф, заблуждение, житейская установка.
Об этом мы поговорим отдельно, а сейчас я хочу подробно остановиться на том, почему дарение - не только не панацея, но и вредный совет для всех, кто собирается расстаться со своей недвижимостью.
Дарение - это отчуждение.
Вы перестаете быть собственником.
У квар...
Как правильно оформить наследство и избежать споров?
Очень актуальна тема про завещания.
И в принципе про имущественное планирование.
Я потихоньку разбираю комментарии и отвечаю на общие вопросы (тут, друзья, важно отметить, что в комментариях я не разбираю конкретные ситуации и не выстраиваю стратегии, с данными запросами вы можете ко мне обратиться в личные сообщения, цены в первом закрепленном посте).
Давайте сейчас разберем общую историю наследования на стандартной семье.
Думаю, что ни для кого ни секрет, что в 70% браков расторгается и ...