Как выбрать участок под ипотеку? Советы мамочкам
КАК ПОДОБРАТЬ УЧАСТОК ПОД ИПОТЕКУ? Сохраняйте полезную информацию ✅️
Сегодня было три запроса по земельным участкам - а подходит ли мой выбранный участок под строительство дома в ипотеку?
Во-первых, в одну ипотечную программу можно и купить участок и построить дом, если у Вас нет участка. Участок может быть от ЛЮБОГО продавца, НЕ обязательно от строителя.
Второе - ВАЖНОЕ, в чем многие заблуждаются. Участок НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть только ИЖС.
Категория участка чаще должна быть ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ (Земли населенных пунктов)
Назначение в этой категории - любое. ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство), Ведение садоводства, дачное назначение и другое.
Бывает так, что назначение земли - устаревшее, его надо будет привести в соответствие с современными требованиями. То есть назначение земли можно поменять в МФЦ.
Земли сельскохозяйственного назначения с категорией для ведения садоводства - тоже подходят под ипотеку ✅
⚠️И ещё ВАЖНО. Форма сообщества, где находится участок, НЕ влияет на категорию и назначение земельного участка.
Например, в СНТ «Южное» есть земельные участки с назначением ИЖС, а есть другое назначение. Но все участки в этом СНТ подходят для строительства в ипотеку.
Третье. ЗОНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ. Их надо проверять - есть ли они на Вашем участке. Это ЛЭП, зона подтопления, водоохранная зона и другие.
С некоторыми ограничениями можно строить дом в ипотеку, если сделать разрешение на строительство.
А в некоторых случаях разрешение на строительство могут не дать.
⚠️Причем ВАЖНО - зона ограничения на Вашем участке или невозможность получить разрешение на строительство, это не всегда «приговор» для стройки, так как у нас действует дачная амнистия по оформлению дома в собственность, НО!!! Именно для ИПОТЕКИ имеет значение, если Вам не дадут разрешение, а на Вашем участке есть зоны ограничения, ипотеку на такой земельный участок могут не дать.
Общие рекомендации по выбору земельного участка добавила в КАРУСЕЛИ ➡️➡️➡️
Есть вопросы по земельному участку - пишите в директ или на wa.me/79941052020