Прошу совет... Задачка со звездочкой, так сказать... Дано: живете вчетвером семьей друг у друга на голове в двухкомнатной квартире, родной, любимой, но безумно тесной квартире, ремонт очень бюджетный, место расположение идеальное. Есть квартира 3-х комнатная, с ремонтом, требующая полоной замены мебели, район плохой и неудобный. Есть дача, в хорошем районе, рядом с речкой, но за городом, с ремонтом и скважиной, требует замены крыши, установки забора и постоянного ухода за территорией. Есть 3-к квартира в элитной дорогой новостройке, просто коробка, денег на ремонт нет. Как бы вы поступили чтобы улучшить свои жилищные условия и обрести пассивный доход?
P.S машины нет. Уточнение: все варианты это уже то, что есть в наличии в собственности
Лучший комментарий
Продать дачу (если вы туда не особо ездите ) и сделать ремонт в элитной новостройке. Остальные квартиры сдавать
Комментарии
Вопрос решили вроде бы, папа будет помогать с ремонтом в новостройке, а мы все свои сбережения вложим и будем собирать дальше, экономить, за несколько лет, когда младшей будет года 3, планируем переехать, это в идеале, конечно.
Продала бы одну трешку, сделала бы ремонт в другой хотя бы по минимуму, ту квартиру в которой живете сдавать. И дача на месте остается для отдыха.
Интересная задача)) я тоже сторонник не продавать недвижимость. То, что можно сдавать, сдавать уже, даже со старой мебелью, главное чистое и без хлама, это уже будет какой-то доход и будет немного легче. Если вы там в принципе не планируете жить. Дальше думать, где хотите жить и смотреть по ситуации. Мы вот только переехали в бОльшую квартиру, лучшие условия, но привыкнуть тяжело, ты не дома и всё. А в двушке с родителями было хоть и тесно , но все родное. Да и вообще переезд это очень сложно физически как оказалось, большой стресс.
Жить там, где есть газ и невысокий этаж, а остальное сдать.
Сейчас можно сдать даже сарай без мебели. Жилья мало.
Новострой придержите, ремонт отложить до лучших времен. Или с денег с аренды 2х помещений постепенно делать ремонт в новострое.
продала би все це і купила би 3к квартиру в норм.районі або продати дачу і 2к квартиру зробити ремонт за містом і купити авто. Я якщо чесно не дуже за старого житла його потім не продаси нормально якщо що
Я не вижу идеального варианта в этом уравнении . Но я точно не отказалась бы от дачи / частного дома в тех условиях какие есть на данный момент . У нас все сейчас ищут возможность покупки / аренды домиков в пригороде . В новостройках при отсутствии электричества полный коллапс на верхних этажах (((
дача=ремонт в новобудові а це краще ніж позичати чи брати кредит. дачу потім можна придбати іншу
Начала бы сдавать неудобную трёшку с условием своей мебели. На полученные деньги делать не дорогой ремонт в новострое. Начать сдавать новострой с условием своей мебели. Делать ремонт на даче. Потом переехать в новострой, сдавать двушку, обустраивать своё жильё. В итоге пользоваться новостроем, дачей, остальное сдавать
Сдать все что можно и неудобно и снять то, что удобно
Продать трешку, сделать ремонт в той что в новостройке и переехать туда. Трехкомнатные квартиры вообще плохо сдаются, сдать двушку. Дачу оставить если она нужна.
Продать квартиру в плохом районе и сделать ремонт во второй, которая в хорошем районе.
Либо сдать в аренду все три недвижимости и за полгода насобирать на ремонт и при этом ничего не терять)
Продайте Вашу коробку, потому что ремонт очень дорогой и продавать одну недвижимость для ее ремонта это глупо, и купите в доме попроще такую же квартиру с ремонтом,
Вы пишете сдать кв, чтобы иметь пассивный доход
Но все кв с какими-то нюансами, там мебель плохая, нужно заменить, хоть для себя, хоть для сдачи
Там пустая совсем, дача с плохой крышей
Выходит, если свободных денег нет, то искать «лучший для Вас вариант»
Для начала я бы себя спросила где бы хотела жить, если бы все легко решалось….
если это новострой, то продать одну из кв и делать ремонт там, оставшуюся кв «подчинить» и сдавать
Мое видение: продавать 3-ку в плохом районе, делать ремонт в новострое, туда перевозить нужное вам с 2-ки, 2-ку обустроить по минимум, чисто, но без шика и сдавать
Крышу заменить, если останутся деньги с продажи кв и ремонта в новострое, если нет, собирать на нее потом, чтобы сохранить ее, крыша важно, можно весь дом из-за этого испортить, если она течет или еще что
Ну и как вариант дом тоже сдавать, если готовы туда пускать людей
Забор можно на первое время самый просто, уход за территорией это да, от этого не уйти
Мое мнение со стороны, но всегда виднее вам, учитывая все нюансы с предпочтениями и финансовой стороной
Плюс, банально, есть ли желание этим всем заниматься у вас…
НО! Жизнь идет и ее нужно жить! Тем более в нашей стране война и никогда не знаешь куда прилетит, а жить и ютится, чувствовать дискомфорт это же не жизнь в радость и удовольствие! Тем более варианты у вас есть и куда более, чем реальные 🤗
Успехов вам в ваших решениях 🙏
Спасибо большое за такой развернутый ответ! 🤗 в 3-х комн квартире в плохом районе мебель нормальная и новая, просто старомодная и громоздкая, типа "гробов", жили там родители, делали под себя, отец там до сих пор живет, но планирует купить себе однушку рядом с нами, жить я там не смогу, все будет про маму напоминать, в этой квартире умерли две мои бабушки и мама... в нашей квартире новый косметический ремонт и сантехника, нужна просто генеральная уборка и разбор хлама. Квартиру в новострое мама хотела, теперь мамы нет, а отцу ничего не нужно, все ее планы с дизайнерскими проэктами так и остались нереализованными, а у нас нет средств довести до ума это все. Все сейчас упирается в войну и отсутсвие ясности и стабильности будущего. И жить так как мы живем мы не можем, т.к. наше жилье больше напоминает циганский табор из кучи вещей, мебели и хлама, и резких движений не можем предпринимать, потому как неизвестно что нас ждет и ждет ли что-то вообще... продать все на хрен и уехать за границу? Муж не хочет, его устраивает его конура и комп, ему вообще фиолетово какие условия, хотя у него отсрочка и попробовать можно было бы... Такое хоть к гадалке иди🤷♀️ знать бы как лучше
@nikamilamika, прислушайтесь к себе, спросите, какой вариант вас порадует, даст жизни больше, вдохновения, туда и склоняйтесь
Просто почувствуйте изнутри, так всегда правильнее 🥰
Война есть, согласна, но жить в ожидании окончания, это жизнь мимо проходить будет
Потому лучше жить, насколько это возможно в радость и брать от жизни по-максимуму, иначе потом можно жалеть, что когда-то раньше не решился на какой-то шаг, а ведь хотелось….
Если ничего не хочется продавать, тогда я бы, наверное, осталась в девушке с хорошим расположением, чтобы не было гемора ездить на работу, отложила бы денег, чтобы сделать минимальный ремонт в новостройке, чтобы туда можно было переселиться, дальше бы сдала все, что хочется сдать и на поступающие деньги потихоньку продолжила бы ремонт, живя в новострое
Если рассматриваете вариант продажи, то надо избавиться от ненужного
Не рассматриваю, но по-другому, наверное, не получится
А квартиру продать нельзя ? И вложиться в ремонт?
Мы какое-то время жили за городом, со всеми удобствами, мне было тяжело и морально и физически, если ребенок приболела, то нужно ехать в город, а это далеко на маршрутке, погулять тоже не особо есть где, продуктовые магазины дорогие, если нужна одежда, либо ехать в город, либо в интернете заказать, но ребенку ещё ладно, а себе тяжело выбирать
Да можно, но не хочется, хочу сдавать их чтобы доход был, такой мини-бизнес
Я бы выбрала хорошую квартиру с плохим районом )
Ну вы должны выбрать что вам удобно. Могли бы переехать в 3 к квартиру с ремонтом и туда просто перевезти мебель ту которая у вас сейчас в 2 к ну и со временем что-то подыскать чего будет не хватать. На первое время можно бу но в хорошем состоянии. Все бы точно продавать не стала бы так как потом подрастут дети и к тому времени я думаю будет возможность сделать та что будет нужно. Конечно хорошо бы было если б была машина. И для своего комфорта и денег можно заработать в такси например
Продала бы все или часть, чтобы купить то что подходит по местоположению, квадратуре и с комфортным ремонтом.
Сдать в аренду квартиру без ремонта или дом без крыши все равно не получится 🤷🏼♀️
Продать то что не надо , чтоб сделать ремонт в новострое и жить в нем . То есть продать двушку или трешку на ремонт. А вторую сдавать.
Дачу кстати тоже можно сдавать под мероприятия , особенно летом , люди всегда ищут куда поехать потусить на речку, на шашлык
Продала бы элитную трешку и купила бы кв побольше рядом с любимой кв с идеальным расположением.
Продать трешку с ремонтом или дачу и вложиться в ремонт трешки в новострое. А двушку сдавать
Либо продать 3 к в плохом районе(сделать ремонт в элитном), сдавать свою любимую квартиру,еще и с дачей остатся
Продать дачу (если вы туда не особо ездите ) и сделать ремонт в элитной новостройке. Остальные квартиры сдавать
Продала б 2ку і 3ку в поганому районі, зробила б ремонт в норм 3ці і жила б) ще й на машину має вистачити!
Хороша ідея, але тоді я залишаюсь, вибачте, з голою ж* ) а так могла би здавати дві квартири, і мати хоч якийсь мінімальний пасивний дохід, мені це необхідно, бо не працюю
@nikamilamika, та ну лишиться дача і як на мене краще жити в нормальній квартирі в нормальному районі, аніж з купою квартир, які ні туди ні сюди… тим паче з вашого опису, щоб здати дві квартири, треба вкласти гроші на меблі в першу і повністю на все в другу. Ну і порахуйте, за скільки років зйому вам окупиться вклад в меблі як мінімум. Тим паче продажу однієї квартири точно вистачить на ремонт в іншій. Живіть собі в двушці, продайте поганенька трьошку і зробіть ремонт в нормальній… потім переїдете, як доробите….
Ну а дача для мене то святе😅
@vironchik333, дача і для мене святе, бережу її для дітей, це така розкіш щоб її продавати...
Честно говоря, никакой бы не выбрала. Лучше нигде не будет, если точно знаете, что в ближайшее время денег не будет
Увы, но это так😕 плюс война, невозможно сейчас что-то планировать и предпринимать какие-то телодвижения. Варианты квартир это то, что уже есть в наличии и нужно с этим что-то делать
@nikamilamika, я понимаю прекрасно. Увы, война у многих всё изменила (
Поискала бы еще варианты
Или же если это все уже есть, то вариант трешка с ремонтом
Или подкопила на ремонт в коробке
Вариант только продать коробку и купить опять трешку, но с ремонтом в доме попроще... с нынешним доходом и инфляцией на ремонт в новостройке и мебель насобирать это из разряда фантастики😕
Либо продать 3 к в плохом районе(сделать ремонт в элитном), сдавать свою любимую квартиру,еще и с дачей остатся