А какие там тонкости? Договор и все.
Сумму налога вы сами будете считать и платить. Можно самозанятость оформить, налог будет меньше. Сами ежемесячно будете доход проводить и все. Если по стандартной ставке 13%,то в конце года делаете декларацию, подаете и оплачиваете

тонкость одна😄поднять аренду на сумму вычета