Брачный договор: вопросы и ответы
Расскажите кто в теме про брачный договор?
На что обратить внимание при составлении?
Сколько это все стоит?
И можно ли оставить ипотечную квартиру одному из супругов в которую вложен маткап?
Комментарии
Обычно в таких случаях оформляют на родителей😄 там точно не отожмут ничего
Бумажки типа обязуюсь в случае развода переоформить свою долю на того-то того не имеют силы, в том числе нотариальные (мне кажется они даже такое и заверять не будут)
Если квартира в ипотеке и не был составлен брачник заранее, банк не даст в 90% согласие на переоформление, плюс если был использован мат кап, то 100% нет, т.к мат кап выдаётся на семью. Т.е по факту единственный вариант, брать согласие банка на выделение долей, идти в опеку и согласовывать долю ребенку, потом к нотариусу, там составляется соглашение о выделение долей, папа мама и детям, и только потом можно свою долю либо подарить, либо продать. Но доля ребенка останется в любом случае
@ya_takaya если все происходит в рамках развода через суд, то брачный вам там не нужен, в определении суда будет вынесено решение по квартире (кому она достанется и что с ней происходит) в этом случае согласие банка не требуется, брачный договор тоже не нужен, переоформление происходит через МФЦ, а документом основания будет как раз определение суда
@zamzam131194, у меня вопрос как раз в квартире
Как тогда обезопасить себя, написать в брачном договоре что при разводе муж обязуется передать квартиру и ипотеку жене с ребенком?)))
@ya_takaya я запуталась 😄 если квартиры нет ещё, но планируется, то составляйте сразу брачный, где прописано, что квартира будет вашей собственностью единолично (в этом случае мат кап использовать на гашение ипотеки нельзя, потому что он выдаётся на семью в том числе и на мужа, потом придется либо долю выделять ему, либо он должен написать нотариальный отказ от доли, это будет все происходить после закрытия ипотеки). Если уже все случилось и у вас общая совместная собственность по документам приобретения, тут только через суд при разводе, либо он отказывается от своей части как было описано выше, с согласиями банка, нотариусом итд итп
Брачный договор регулирует режим собственности супругов (во время действия брака), никаких условий про измены как в американских фильмах он не содержит. Обычно (по закону) если имущество записано на кого-то одного, и БД нет, то считается, что оно принадлежит каждому из супругов пополам. БД можно изменить это, и например, на кого записано имущество тому оно и принадлежит. Либо можно изменить доли владения имуществом, например, жена 90% квартиры, а муж 10% (без БД было бы 50/50).
Составление только у нотариуса.
Нас банк обязал составить брачный договор на меня, просто там указываешь, что желаете. Составляется у нотариуса. То, что делите - на это должны быть документы. В 21 году отдали 16500
У нас бд и в браке куплена недвижимость с маткапом. Пока это наше общее, но в дальнейшем муж может свою долю переписать на меня или ребёнка, например. Не выделить ему долю нельзя, насколько я понимаю