Реновация квартиры в Москве: продавать сейчас или ждать новую? Совет для мамы-собственницы

Посоветуйте как лучше поступить, дано: квартира в Москве под реновацией, новую дадут где то в 28году, собственник мама, она не хочет ждать новую, так как еще целых 3 года, а что случится за 3 года никто не знает, она хочет продать квартиру ту что есть сейчас, она в хорошем состоянии вполне. Подороже конечно, и хочет купить квартиру в другом городе поближе ко мне, и у себя на родине построить новый дом.
Чтобы вы сделали на ее месте, мы ей говорим подожди так как потом эта квартира будет еще дороже. А она говорит хочу жить здесь и сейчас, что будет потом неизвестность.
И вообще можно ли продавать такие квартиры если скоро реновация?