Аренда квартиры: вопросы и сомнения
Вопросы к тем, кто сдает в аренду квартиру на длительный срок:
-Как обезопасить себя и свое имущество?
-Как составить договор грамотно, нужно ли для этого обратиться к юристу или там ни чего сложного?
-Как вы «выбираете» жильцов? При просмотре квартиры или еще на этапе звонка отметаете? Как бы не ошибиться и не пустить жить идиотов.
Возможно кому то вопросы покажутся глупыми, но мы впервые сталкиваемся с арендой жилья, ранее только сами недолго снимали простенькую однушку почти без ремонта. А у нас в эту квартиру вложено не мало денег, делали все для себя, пока не представляю как впустить жить чужих людей.
Комментарии
Делала договор с людьми, залог брала половину суммы от платы. И конечно смотрела по людям. Но прям правда повезло . Хорошие парни живут . Братья. Чисто у них. Я так Рада . 😀 всегда если что то позвонят скажут спросят . Напишут
Тоже очень надеюсь на порядочных людей, думаю буду «собеседования» устраивать, кому попало не сдам 🥹
Я юрист, сдаю свои квартиры уже 5 лет, всякое было, опыт богатый 😅 Могу составить для вас отличный договор, причём индивидуальный, под ваши пожелания, и проконсультировать, ответить на все вопросы.
Спасибо ☺️ оставьте мне в личку ваши контакты, чтобы я не потеряла, это будет актуально через несколько месяцев)
Мы через агенство сдали, они подбирали жильцов, они курируют все вопросы. Мы приезжаем за деньгами и оплачиваем коммуналку.
Что самое главное я поняла это:
*Если не оплатили вдруг аренду, ждём пару дней- не больше;
*брать залог 10000, при выезде все осматривать и если все ок, то отдать, если не прибрались или что-то сломали- с этого залога высчитывать;
*коммуналку оплачивать самим обязательно;
*показания чтобы присылали фотками;
*если интернет, то пускай на себя договор заключают.
*сделали опись всей техники что есть в квартире.
Вроде все
Подскажите, почему интернет лучше, чтобы жилтзы на себя оформляли?
@lizi.lgnv, из-за задолжностей. Если вдруг срочно съедут или перестанут платить, к вам это никакого отношения не будет иметь. Это будут их проблемы. Нам так объяснили.
@natalya_449, все верно) мы когда свою квартиру покупали, проверяли долги, хозяйка нам сразу сказала: в квитанциях приходит долг за интернет, но договор с ними заключала не она, а бывший арендатор, он перестал платить, не обращайте внимания. А так бы платила хозяйка, если б на нее оформлен был.
Ну и конечно же залог , обычно просят тысяч 15 или стоимость аренды квартиры месяц , мол на них потом и доживете если все целое
Да, вот на месяц вперед и думала брать в качестве депозита, кажется разумным решением )
Я когда снимала , договор был самый обычный , было прописано : в случае порчи имущества возместить их стоимость телевизор 8000, диван 12000 и все в таком духе
Мы сдаем с депозитом 10к. Составляла сама обычный договор из интернета, когда организации сдавала их юристы делали.
У вас в каком состоянии квартира, если не секрет? Мне кажется я с таким маленьким депозитом не смогу сдавать, он же вообще тут ни чего не покроет если испортят 🥹
Хочу и чтоб официально все было, отчисления делать в налоговую, чтоб не страшно было потом в суд идти в случае чего.
@viktoriya_sergeevna2, в хорошем состоянии, организации сейчас сдаем они сами налог платят
Второй вариант через агентство сдать. И там конечно с комиссией.