📝 НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

❓Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?
Только если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.

❓В каких случаях минимальный срок владения составляет 3 года?
Жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным.
В остальных случаях — 5 лет.

❓Какое жилье считается единственным?
Для этого должны соблюдаться условия:
• на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом
• другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей

❓Как уменьшить налог при продаже квартиры?
Использовать вычеты:
• в размере расходов на приобретение при наличии документов
• в сумме 1 000 000 ₽, если документов нет или расходы меньше

❓С какого дня считается минимальный срок для сданной новостройки?
Со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.

❓Когда нужно подавать декларацию о доходе за 2024 год?
До мая 2025

❓Когда нужно заплатить налог с продажи жилья в 2024 году?
До июля 2025 года.