Как использовать мат капитал для покупки квартиры?
Если к примеру берём квартиру с мат капиталом, то доли детям после закрытия ипотеки наделяют ? Если мы во время ипотеки захотим продать , то в чем будут сложности в таком случае?
Вопрос к тому , что хочется вложить уже капитал . Потому цены /ставки только растут , а мат капитал так себе индексируется ((( вообще хочется конечно купить большую на расширение , но пока не потянем платеж . А вот 1 комнатную или студию вполне бы купили , только видимо с учетом того , что когда появится возможность расширения , то ее продать .
Лучший комментарий
Комментарии
Тут еще надо рассуждать, что воспользоваться льготной ипотекой можно только 1 раз под 6%. Если сейчас возьмете, то потом на квартиру больше, уже не дадут выгодную ставку.
Здравствуйте! Конда вы вложите мат капитал в ипотечную квартиру и решите продать эту квартиру, то при продаже ипотечной квартиры нужно будет выделить доли на каждого (супруги и ребенок) и купить новую квартиру с долей на ребенка не меньше чем в этой квартире
@melu, вам нужно будет сначала в любом случае наделить всех долями в квартире, которую купили на мат капитал. И только потом, с разрешения опеки, перенести доли в другую квартиру. Опека может не одобрить, а может без проблем разрешить, тут как повезет.
@melu, если оформлена на свекровь с разрешения собственника. Наделяют там где мат кап.
Мы сразу выделяли на этапе оформления ипотеки. Продавали с ипотекой и мат капом. Сложно, тк не все на это идут, но продали.
@kalinichevamilana, многодетные это больше 2🤪или 2 тоже канает интересно 😀
@melu, многодетные в нашей стране это 3+. Нет смысла надеяться на эту программу
😀😀😀спасибо за наводку , не увидела ошибки сначала в своем тексте )
Некоторые банки позволяют наделить долями детей, при действующей ипотеке.
Ситуации бывают разные, нужно смотреть конкретно! Мы сейчас продаем квартиру с детской долей! Сделали все очень быстро! Если бы не косяк с соглашением, который делали три года назад, еще быстрее бы вышли! Как профессионал рынка недвижимости, не вижу проблем квартир, с детскими долями.
@darikani, не правильно распределили доли.
У нас такая же делема 🫤вроде и хочется вложить уже капитал , но пока расширение Глобальное не потянем
Вот вот , муж стал торопить , типа давай уже хоть куда нибудь его вложим , а потом уже продадим , когда сможем потянуть на большую квартиру ипотеку . А я боюсь , что сейчас купим студию и все .
А хочется 3 комнатную , но пока я в декрете не потянем
Мы продавали квартиру с ипотекой и мат капиталом.
1. Закрываете полностью ипотеку
2. Выделяете доли детям в этоц квартире
3. Подбираете новое жилье
4. Просите у опеки разрешение, чтобы перенести доли (так будет до 18 лет ребёнка)
5. Оформляете продажу вашей квартиры и покупку новой с переносом долей.
Заняло это полтора месяца у нас хождений по мфц, нотариусам, опекам и тд
Прям нервно все это было и дорого. Только нотариусу за перенос доли мы отдали 52 тысячи (цена по тарифу, всё официально).
@natal91020 именно перенос долей делается только через нотариуса.
@pizzapepperoni ничего себе не знала. Спасибо буду иметь ввиду.
@natal91020 ещё и, в зависимости от того, одновременная сделка или последовательная, вы заплатите 26 или 52 тысячи нотариусу 🤦🏻♀️
Про себя не скажу, но мы ходили на просмотр квартиры и там как раз была женщина она покупала квартиру в ипотеку и потом применила маткапитал соответственно наделила детей долями . Когда мы начали общаться по поводу сделки мне её риелтор сказала, что на сделку выходить в среднем месяц так как им надо купить квартиру, все прогнать через опеку , что б в новой квартире наделить равносильными долями и только потом все будет ок 🤷🏼♀️
Ну тут да , видимо уже выплаченная ипотека была ? Раз дети с долями .
Доли детям наделяют после выплаты ипотеки, когда нет обременения. А если вы захотите продать квартиру с мат.капиталом в ипотеке, то сумму мат.капитала надо возвратить в пенсионный, мне так говорили
@ri___ri, вот мы покупали квартиру там был возвращён обратно мат.капитал, так как пока дом строился семья развелась и чтоб квартира осталась у мужа, он выплатил обратно мат капитал
@ya_mama_dochek, я Вам сейчас скажу, что прецедентов по возврату мат капитала по всей России не существует. Это просто невозможно)
@ri___ri, ну каждый останется при своём мнении. Я лично с этим столкнулась, я тоже думала, что так нельзя
Доли детям наделяют после выплаты ипотеки, когда нет обременения. А если вы захотите продать квартиру с мат.капиталом в ипотеке, то сумму мат.капитала надо возвратить в пенсионный, мне так говорили