Как вернуть бутик, если покупатель не оплатил? Советы мамочек

Девочки такой вопрос. У меня был бутик одежды, приносил очень хороший доход, но с января месяца был жесткий кризис, мы сохраняли бутик как могли платили аренду. И вот в прошлом месяце уже не было средств, я хотела продать бутик, продавец захотела, я сказала хорошо оплатишь тогда к 10 августа за бутик. Она закупила товар и оплатила аренду 1 месяц, в конце июля я ей писала про оплату, она попросила еще месяц, не получается оплатить, я согласилась, сейчас появилась возможность забрать бутик. Хочу забрать обратно, она мне еще не оплатила, бутик на моем ип, хочу предложить выкуп товара который она закупила и вернуть деньги за прошлую аренду, чтобы покрыть ее расходы. Но при этом чувствую себя очень виноватой, но этот бутик мой хлеб, я люблю им заниматься и вложилась я в него очень хорошо( продавала за 500 тыс, хотя там на 2,5 млн оборудование, система ну и товара было не много). Просто на тот момент сдалась. Как считаете поступаю не правильно?