Как продать квартиру с ипотекой и вложенным мат капиталом(не первоначальный взнос, а платёж), есть у кого нибудь порядок действий?
Комментарии
Мне подруга говорила, про ипотеку в сбере,, что по непогашенной ипотека ставка переходит такая же покупателю, если это так то это при сегодняшних процентах неплохой бонус
1. Идете в банк где ипотека и берете согласие на выделение долей детям в связи с продажей (если сбер, то быстро, если втб, то я 3 мес за ними носилась, в остальных банках нельзя, другой порядок действий). Если закладная продана, то с начала пишите заявление на обратный выкуп
2. Идете в мфц с разрешением от банка и всеми бумажками, составляете соглашение о выделе долей несовершеннолетним в отделе договоров и сдаете на регистрацию
3. Если есть куда доли переносить, идете в органы опеки через мфц за разрешением
4. Находите параллельно покупателя с наличкой или с будущей ипотекой в банке, что и у вас и делаете обычную сделку, но с нотариусом
Я выделила доли , взяла разрешение в опеке на продажу и потом уже искала покупателя
Очень тяжело будет найти покупателей. Сначала надо будет закрыть ипотеку, потом выделить доли, потом взять разрешение у опеки на продажу.
Смотря какой банк
Мы в сбере сразу доли выделили, взяли разрешение и при сделке уже с покупателями, закрыли ипотеку
Выделить доли, найти покупателя, взять разрешение в опеке на продажу квартиры с покупкой в новом встречном объекте - продать
У ребёнка квартира была в собственности два месяца, через пол года с налоговой получила уведомление о том что моя дочь посмела!!! Не оплатить налог и 13% с продажи квартиры 🤣😤
Такая же фигня, на детей пришли налоги, т.к продали квартиру раньше. Ходила узнавала какого х.. на детей налоги приходят, они что работают?! Сказали так положено, собственниками были, значит платить должны... Я в шоке
@irina056 у нас с дочерью фамилия и отчество одинаковые, имена разные, я сначала подумала, может ошиблись 😂 но нет
Мы сошлись на том что она деньги с продажи квартиры вложила в новую квартиру и ни копейки себе не оставила 🤣
@irina056, конечно , меньше 3/5 лет будет налог дети или взрослые без разницы , таково законодательство
Сначала я выделила ребёнку долю (но у меня на руках было письмо с банка о разрешении выделении ребёнку доли в ипотечной квартире), в мфц зарегистрировала какое-то соглашение о выделении доли, отправили в опеку, потом я с администрации города забрала ответ, и всё и искали клиентов на квартиру
Если потребуется помощь, звоните 👌
89878858000
Нужно конкретно вашу ситуацию разобрать. Опека это не страшно и не долго, если проработать план действий.