Как продать квартиру с ипотекой и вложенным мат капиталом(не первоначальный взнос, а платёж), есть у кого нибудь порядок действий?

Question

Наталья Высота · Answer

Если потребуется помощь, звоните 👌
89878858000 
Нужно конкретно вашу ситуацию разобрать. Опека это не страшно и не долго, если проработать план действий.

Татьяна · Answer

Мне подруга говорила, про ипотеку в сбере,, что по непогашенной ипотека ставка переходит такая же покупателю, если это так то это при сегодняшних процентах неплохой бонус

Галина · Answer

Если только ипотека не семейная

Наталья Высота · Answer

Нет больше такой программы

Екатерина · Answer

1. Идете в банк где ипотека и берете согласие на выделение долей детям в связи с продажей (если сбер, то быстро, если втб, то я 3 мес за ними носилась, в остальных банках нельзя, другой порядок действий). Если закладная продана, то с начала пишите заявление на обратный выкуп
2. Идете в мфц с разрешением от банка и всеми бумажками, составляете соглашение о выделе долей несовершеннолетним в отделе договоров и сдаете на регистрацию
3. Если есть куда доли переносить, идете в органы опеки через мфц за разрешением
4. Находите параллельно покупателя с наличкой или с будущей ипотекой в банке, что и у вас и делаете обычную сделку, но с нотариусом

Тати · Answer

Я выделила доли , взяла разрешение в опеке на продажу и потом уже искала покупателя

Рузалина · Answer

Очень тяжело будет найти покупателей. Сначала надо будет закрыть ипотеку, потом выделить доли, потом взять разрешение у опеки на продажу.

Галина · Answer

Смотря какой банк
Мы в сбере сразу доли выделили, взяли разрешение и при сделке уже с покупателями, закрыли ипотеку

Екатерина · Answer

Выделить доли, найти покупателя, взять разрешение в опеке на продажу квартиры с покупкой в новом встречном объекте - продать

Мама Катя · Answer

У ребёнка квартира была в собственности два месяца, через пол года с налоговой получила уведомление о том что моя дочь посмела!!! Не оплатить налог и 13% с продажи квартиры 🤣😤

Ирина · Answer

Такая же фигня, на детей пришли налоги, т.к продали квартиру раньше. Ходила узнавала какого х.. на детей налоги приходят, они что работают?! Сказали так положено, собственниками были, значит платить должны... Я в шоке

Мама Катя · Answer

@irina056 у нас с дочерью фамилия и отчество одинаковые, имена разные, я сначала подумала, может ошиблись 😂 но нет 
Мы сошлись на том что она деньги с продажи квартиры вложила в новую квартиру и ни копейки себе не оставила 🤣

Тати · Answer

@irina056, конечно , меньше 3/5 лет будет налог дети или взрослые без разницы , таково законодательство

Мама Катя · Answer

Сначала я выделила ребёнку долю (но у меня на руках было письмо с банка о разрешении выделении ребёнку доли в ипотечной квартире), в мфц зарегистрировала какое-то соглашение о выделении доли, отправили в опеку, потом я с администрации города забрала ответ, и всё и искали клиентов на квартиру

🐁 · Answer

В опеку идти и узнать условия для продажи

Лучший комментарий

Комментарии