Риски покупки квартиры в ипотеке
Покупка квартиры за наличку которая в залоге у банка(ипотека) слишком рискована? Мама хотела сменить квартиру, нашла ей классный вариант и дешевле рынка, но квартира в ипотеке....
Комментарии
Добрый день, я ипотечный брокер. Если там не был использован материнский капитал, то да всё отлично и быстро будет.
А если мат капитал то увеличиваются только сроки?
@igolochka49 сроки конечно, так как выделение долей, вопросы с органами опеки + закрыть ипотеку он должен будет сам, ну или вы если на такое согласны без участия банка
Почему? Обычный вариант. Просто ждать снятия обременения дольше обычного.
@mrs.bondareva, даже с документами риски есть к сожалению
Продавца после погашения ипотеки деньгами покупателя может машина сбить
Потом наследников ждать полгода придется
@reginapronedvigimost, ну риски есть всегда. Можно купить в новостройке, а в ночь вступления в права дом сгорит 🤷🏼♀️
Если продавец сам решает дела с банком, то норм, а если предлагают вам закрыть их ипотеку, а потом оформить продажу, то, конечно, напряжение будет.
Сам решает - это досрочно погашает самостоятельно ипотеку, верно?
@igolochka49, да, либо погашает и это все, его собственность, она больше не в залоге, либо переводит эту ипотеку на покупку новой квартиры, опять же освобождая эту от залога. Т. Е человек ищет покупателя, который но ты ждать пару месяцев, пока он решит все вопросы с банком и не соскочит.
Перекупите в этом банке в ипотеку и закройте потом сразу досрочно
Избежите рисков