Mom.life
Юлия
yuvllia
Юлия·Мама сына (7 лет), беременна (34 нед.)

Продажа вторички: агент или скидка?

Добрый день, вопрос по продаже вторички. Подскажите есть ли реальная польза от подключения агента? Или все же эффективнее снизить цену реальному покупателю на сумму комиссии? И вообще поделитесь пожалуйста вашим опытом продажи вторички сейчас, дайте совет, пожалуйста.
03.08.2024

Лучший комментарий

Комментарии

spb2019
Ирина ·Мама двоих (младенец)
Не нужная прокладка эти специалисты)) и продавали без агенты дважды, и покупали. Никакого толку от них. Все проверить можно самому. Сейчас все всем доступно
04.08.2024 Нравится Ответить
kunitsyna.alica
Alice05·Мама двоих (1 год, 8 лет)
Продавали комнату и студию с агентом в СПБ.
Нам так было проще - не нужно отвечать на звонки, назначать встречи, разбираться с документами.
Да, работа агента не идеальна, были косяки. Но в целом, мы продали по рыночной цене и сравнительно быстро. Агент всё подстраивал, как нам удобно
03.08.2024 Нравится Ответить
yuvllia
Юлия·Мама сына (7 лет), беременна (34 нед.)
По вашему мнению услуги агента ускорили продажу?
03.08.2024 Нравится Ответить
kunitsyna.alica
Alice05·Мама двоих (1 год, 8 лет)
@yuvllia думаю, да. Т.к нам с мужем некогда было анализировать и мониторить рынок, чтобы адекватные цены понимать. И нюансы были по условиям продажи - это всё риэлтор обсуждала с покупателями и нашла подходящее решение
03.08.2024 Нравится Ответить
pusenish1985
Екатерина·Мама сына (2 года)
Мне было страшно пробовать без агента.Я боялась,например купит кв.,а потом херац и сделку признают не действительную,т.к. например покупатель со справкой с психушки типо не дееспособный совершать такие покупки.Я лучше заплатила 100000 руб. Мне так спокойней было и с просмотрами не парилась и с поиском покупателя.
03.08.2024 Нравится Ответить
ma__masha
Мария Т.·Мама троих детей
2 раза продавала с агентом
1. В другом городе и не могла сама заниматься продажей и вникать в тонкости оформления.
2. Второй раз без агента не продала бы - с психологической точки зрения было сложно расстаться с квартирой, и потом были очень напористые покупатели и их агент, наш держала их в узде. Короче не давала в обиду и очень всё мягко и грамотно сделала.

В целом, думаю, если есть время можно и самим
03.08.2024 Нравится Ответить
yuvllia
Юлия·Мама сына (7 лет), беременна (34 нед.)
Думаете реально ускорило участие агента поиск покупателя?
03.08.2024 Нравится Ответить
ma__masha
Мария Т.·Мама троих детей
@yuvllia в нашем случае не думаю, что ускорило, купили люди из соседнего дома.
Но мы продавали в 22году однушку, они ликвидные + ставки ниже были
03.08.2024 Нравится Ответить
woww
Прошлую квартиру продавала с агентом. Не заметила особо пользы. Разместить объявления, показать квартиру, назначить встречу у нотариуса я могу и сама. Сейчас выставили на продажу сами, у нас совершенно чистая квартира без обременений и проблем с документами. Звонков не много, но думаю, это потому что вторичный рынок сейчас в принципе стоит.
03.08.2024 Нравится Ответить
kateoatmeal
Екатерина Зак·Мама дочки (5 лет)
А что продаёте?)
Ищу небольшую студию для вложения, рассматриваю вторичку как раз
03.08.2024 Нравится Ответить
woww
@kateoatmeal, трешку 86м
03.08.2024 Нравится Ответить
kateoatmeal
Екатерина Зак·Мама дочки (5 лет)
@woww, а, такую не потянем))
03.08.2024 Нравится Ответить
yulaki_yulaki
Юлия·Мама двоих (5 лет, 10 лет)
Агент нужен для фильтра входящих звонков. Звонить могут много, 95% звонят сами агенты. Миллион вопросов. Если готовы сами это решать - можно и без агента. Главное уметь хорошо делать фото и описание.
03.08.2024 Нравится Ответить
mom.yulya
Юлия·Мама двоих (3 года, 6 лет)
Мы недавно покупали вторичку и в первую очередь смотрели квартиры без агенств. И если был собственник, то мы сразу звонили и договаривались о просмотре. С агентствами связывались уже после всех собственников и то не хотя.
03.08.2024 Нравится Ответить
yuvllia
Юлия·Мама сына (7 лет), беременна (34 нед.)
Спасибо за ответ. Просто пытаюсь понять как шансов в итоге больше.
03.08.2024 Нравится Ответить
mom.yulya
Юлия·Мама двоих (3 года, 6 лет)
@yuvllia по моему мнению, сейчас нет людей, которые приходят в агенство и говорят "у нас есть столько то денег, хотим такую то квартиру, подберите нам". Агенты так же мониторят все эти сайты и все, своей базы покупателей у них нет, это пережиток прошлого.
Лучше продавать самому.
Мы дважды покупали квартиру и просто брали юриста для оформления и составления документов. Первый раз у собственников. Второй раз, вот зимой, мы нашли квартиру на Авито, по фото из окон вычислили что это за парадная и этаж. И просто пришли и позвонили в звонок 😅 предложили сотрудничество без агента) но там, к сожалению, покупка была как трейдин через застройщика, поэтому отказаться от риелтора застройщика они не могли. Но эта женщина тупо приходила и сидела на всех наших встречах. Абсолютно ничем она ни одной из сторон не помогала. Ну только к нотариусу записала на сделку, банк и все)
03.08.2024 Нравится Ответить
hamalajnenana
И покупала и продавала, честно,не заметила вообще проку от данных "специалистов" ....подать объявление и ждать звонка вы и сами можете, показать я думаю тоже,если через дом.клик,дак там они и договор составят и все поэтапно проведут
03.08.2024 Нравится Ответить
yuvllia
Юлия·Мама сына (7 лет), беременна (34 нед.)
Подскажите пожалуйста, как долго продавали вторичку. И на каких ресурсах кроме циан и авито посоветуете разместить объявление?
03.08.2024 Нравится Ответить
hamalajnenana
@yuvllia долго,год наверное,ну это как раз с агентом,но это было в другом городе и лет 5 назад,мне тупо туда было тяжело ездить,продали только тогда, когда снизили цены ниже некуда))) агент ну не чем мне в этом не помог ...Авито,циан,дом.клик,стандартно.Покупала вторичку в прошлом году,опять же агента видела 1 раз,на показе,и то блин 3 дня за ним бегала,то трубку не берет,то некогда,то завтра.... собственник более заинтересован на мой взгляд,а тут дело такое, может в этот же день и на другой показ уйти покупатель и там и остаться в итоге.
03.08.2024 Нравится Ответить
velfert
Яна·Мама дочки (7 лет)
Пытаемся продать евротрешку в хорошем доме , с нормальным ремонтом , 60,5 метров, на дальневосточном. Цена стоит по рынку этого дома и класса жилья.
Было 5-6 просмотров. Одни соскочили на этапе внесения задатка.
Квартира стоит 19.7-19.2 млн, из них комиссия агента 250тр, тк ниже 19 мы ее не хотим подавать.
Пока ждём….
03.08.2024 Нравится Ответить
velfert
Яна·Мама дочки (7 лет)
@yuvllia, да, наши приятели
03.08.2024 Нравится Ответить
yuvllia
Юлия·Мама сына (7 лет), беременна (34 нед.)
@velfert, как думаете есть реальная польза от услуг агента?
03.08.2024 Нравится Ответить
velfert
Яна·Мама дочки (7 лет)
@yuvllia, честно , не знаю. Думаю , можно и самому. Иногда у покупателей свои агенты, они все документы оформляют если что.

У нас просто квартира в ипотеке еще, поэтому решили не рисковать с документами
03.08.2024 Нравится Ответить
Читайте также