Ипотека на строительство дома: как взять без подрядчика? Опыт!

Девочки, строим дом. Думаем с мужем над ипотекой семейной на строительство . Муж говорит, что на строительство можно взять ипотеку только если заключить договор со строительной организацией. А я слышала, что можно без строительной организации, отчитываться чеками просто. Кто брал? В каком банке? Какие условия? Расскажите, пожалуйста 🙏