Как продать участок с маткапиталом, фундаментом и гаражом через кооператив: опыт мам? Нужно ли разрешение органов опеки?

Как продать участок, где использовался маткап через кооператив и где только фундамент и гараж? Это всё равно надо через органы опеки? Я же не могу выделить доли с фундамента 😆 или куда идти

Может у кого был такой опыт, мамочки 😊