Девочки, что добавить в договор на сдачу квартиры? Может что-то важно предусмотреть заранее?
Залог как я понимаю расписка нужна, в договор не внести.
Лучший комментарий
Как бывший квартиросъёмщик в жизни бы не согласилась подписать договор,в котором хозяин квартиры имеет право входит в квартиру без моего присутствия.С какой стати?там мои личные вещи, драгоценности, деньги.
Ну ходить в квартиру без их присутствия это лишнее)вы что?вы сдаете квартиру,какое права можно просто так зайти без жильцом на данный момент)))
Комментарии
В договоре прописывала что и кто ремонтирует, что в случае ремонта квартиры уведомляю за месяц о необходимости выселение без предоставления другой квартиры(некоторые убеждены, что им обязаны предоставить замену). В какие сроки и что должно быть оплачено, способ расчёта (перевод, банковская карта) и комиссию по переводу оплачивает квартиросъемщик.
Что без моего ведома никто не может быть подселен.
К договору акт приёма квартиры с полным описание мебели, сантехники и фото состояния квартиры.
У нас писали без животных и не курить в квартире, мне кажется хорошая приписка, мало ли что, потом этот запах не так то просто вывести
Про животных может и не писали, что-то призабыла, но про курение точно было 💯
Знаю,что некоторые вызывают мастера с жэса,где фиксируется состояние квартиры:рабочие розетки,выключатели,двери и замки,вмятины там на полу,потолке и прочее Это официальный документ/акт.
И потом вы принимаете квартиру по нему же,смотрите,что добавилось из эксплуатационных косяков
В договоре прописываются даты оплаты,расчета,сроки действия,залог если есть.
Вношу мебель, технику всю.
В доп условиях пишу: без регистрации. Коммунальные платежи оплачивает нантматель. При заселении наниматель передаёт найможателю залог, равный стоимости 1 месяца аренды. Залог должен быть возвращен при выселении и/или расторжении настоящего договора при оставлении квартиры в надлежащем состоянии
Состояние квартиры : мебель /техника , сантехника
Сроки оплаты
Это прям основное, что нужно
Я прописываю , что если выселяются раньше времени , то теряют опреденную сумму ( есть люди, кто хочет снять только на 2 месяца. Кто то спрашивает по честному , я отказываю. Но один мужчина приехал , знал , что на малый срок , заключил на 6 мес, но быстро съехал)
Был в длительной командировке, на короткий срок не нашел, от нас скрыл
Технику и мебель, что имеется в квартире, оплата коммунальных, залог
Мне кажется нужно зафиксировать в фото состояние квартиры, что бы квартиросьемщики с этим согласились, в то угасают мебель, а вы доказать ничего не сможете
Обязательно.
Это как раз делается с помощью приложения. Фотографии можно распечатать и приложить.
Можно включить функцию вызова клининга при выселении, что квартирант оплачивает. Залог обязательно.
Напишите право входить в квартиру без их присутствия
Возможно вы жто делаеть не будете, но будете иметь право точно.
Договор очень защищает права квартирантов, потом могут быть проблемы
@daria_dariav поверьте, моему квартиранту тоже со мной повезло.
Есть понятие дипламотических договаренносией.
А не крайности...
Трусики пересчитать у жильцов, поискать в шкафу фаллоимитаторы?
@d_ddd так лучше пусть они на квартире организуют оргии, а я буду бояться потревожить.
Если квартиранты впервые заселятся я бы ограничилась(так я и делала) испытательным сроком - договор изначально на 3 месяца.
Напишите право входить в квартиру без их присутствия
Возможно вы жто делаеть не будете, но будете иметь право точно.
Договор очень защищает права квартирантов, потом могут быть проблемы