Ещё 2 вопроса о недвижимости:
1. Кто-нибудь приобретал в ипотеку квартиру во вторичке с незаконной перепланировкой (например, душ вместо ванны, или заделаны существующие дверные проёмы в комнатах и сделаны в других местах, или стена дополнительная, чтобы изолировать проходную комнату и т.д.)? Как это было? Банк одобрил, несмотря на перепланировку, или вы, может, оценщика просили сфотографировать квартиру соседей, у которых нет перепланировки?
2. Кому надо было продать одну квартиру и купить на эти деньги другую, но полностью без ремонта, что вы делали:
а) одновременно продавали и покупали, заехали в квартиру без ремонта и, живя в ней начали делать ремонт,
б) одновременно продавали и покупали, жили в съёмной квартире со всеми своими вещами на время ремонта,
в) сначала продали, потом купили, на время поиска новой квартиры и ремонта в ней жили в съёмной,
г) свой вариант.
Заранее благодарю! 🌹
Комментарии
Мы покупали 4-ку,переделанную в 3-ку с кухней гостиной,где стена снесена между залом и кухней и расширен проем в прихожую. Вообще никаких проблем не было,банк даже не придрался,одобрил. Оценка фотографировала как есть,только было указано на случай возведения обратно стены закладывается дополнительно 100 тысяч.
Добрый день, а стены можно заново возвести? Каким образом подскажите пожалуйста.
@miskassevera в сбербанке
1. Я работала в недвижке, немного знаю по перепланировкам. Вообще, все не узаконенное - опасно. Но конкретно ваши примеры - ерунда!
Оценочную компанию вы можете найти сами и сами для них сделать фото для оценки. И тут можно соврать (сфотографировать квартиру соседей). Не проверят.
Но одобрит ли банк с перепланировкой в виде переноса проемов - не знаю.
2. У нас был похожий вариант. Мы сильно рискнули и сделали следующее:
Выставили квартиру на продажу. Сами параллельно купили однушку и переехали туда. Наша квартира долго не продавалась. Когда продалась - мы купили трешку вайт бокс, где даже не было Пола и санузлов. За 1,5 месяца сделали ванну, туалет и кухню. Переехали в трешку. Сдали однушку. Аренда полностью покрывает ипотеку. В трешке живем и по тихоньку делаем ремонт. Вот уже 9 месяцев.
Был вариант 2, заезжали в то что есть, пожили немного без ремонта, потом уже разбирались постепенно
Душ вместо ванны это не перепланировка. Законно. Мокрая зона не перемещена