Моя сестра выкупала 1,4 за мат. капитал у мамы, ч/агентство недвижимости, делали запрос в ПФ, деньги когда перечислили, затем к натариусу, выделяли доли ребёнку, никаких проблем не было. Но у сестры до этого в данной квартире 1,4 уже была+выкупила ещё 1,4 у матери.Сейчас точно не скажу, но год назад никаких проблем не было.
Если она выкупает последнюю долю, и жил площадь принадлежит полностью ей, то можно сделать. Просто к нотариусу идёте оформляете сделку, в пфр документы