Продажа квартиры в ипотеке с маткапиталом: как правильно?

В каком банке ипотека ?

Зависит от банка. У нас у продавцов была такая история... Через опеку и через банк. И мы ещё ипотеку на себя переуступали.
Долго, муторно, но все получилось.
Т.е. в два места идете сразу, в банк, чтобы разрешил выделить доли детям, и в опеку за разрешением на продажу.

Здравствуйте, все делайте через риелтора. Вам нужно будет сначала обратится в соц опеку, сказать что вы продаете квартиру, предоставить документы о том что вы выделили доли для детей. Потом нужно показать какую квартиру будете покупать взамен этой. После согласия соц опеки вы продаете квартиру, сразу покупаете новую и выделаете доли детям.