Евротрешка в залоге: как поступить, отзывы и советы?

Задумалась что сделав сейчас квартиру сыну, сэкономлю ему 20 лет жизни,ведь если сейчас тяжело купить жилье,нашим детям еще тяжелее будет🥺Так вот,есть евротрешка за 33 млн,но она в залоге на 5 млн, как быть? Поделитесь отзывами,подскажите как сделать 2 квартиры? Или купить одну и остаток на депозит??