Две ванные: гардеробная вместо ванной по закону? Снос сантехники и труб

Если в квартире две ванные комнаты, то можно в одной все убрать и сделать гардеробную или кладовую? Возможно все, но что по закону? И можно ли снести унитаз, душевую и раковину и как то замуровать трубы? Оставить в стене дверки для доступа к трубам на случай чего (естественно).